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Immopartner - Wöhrder See. Cityflair. Erholung.

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90491

Kaufpreis

292.500 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen zwischen Wöhrder See und Nürnberger Innenstadt: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit offen gestalteten Wohnbereichen, integrierter Küche und Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die Nähe zu Wasser, Promenaden und urbaner Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das hohe Freizeitqualität und kurze Wege harmonisch miteinander verbindet. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung WOHNUNG * Durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 61,56 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 2006 * Großzügiger Wohnbereich * Separierte Küche * Heller Balkon * Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumproportion * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum * Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Lage Im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Jobst wohnen Sie in perfekter Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung direkt am Wöhrder See. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de Sonstiges Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
292.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.250 €)
1.250 € / Monat
20% Eigenkapital (58.500 €)
1.112 € / Monat
30% Eigenkapital (87.750 €)
973 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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