Familienfreundliches Einfamilienhaus in Pfatter
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93102
Kaufpreis
419.000 €
6
Zimmer
1
Bad
155 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
2.703 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit 155 m² Wohnfläche
- großzügige Raumaufteilung: vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familienheim mit vielen Schlaf-/Kinderzimmern, Homeoffice, Gästezimmer)
- Süd-West-Terrasse mit Garten
- direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich und der Küche aus
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Komfortables Parken durch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge
- Heizung: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Haus eine hervorragende Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche-/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Abstellkammer, Diele, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Badezimmer
Lage
Die Gemeinde Pfatter befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg (ca. 18 km von Regensburg entfernt) direkt an der Bundesstraße 8. Außerdem liegt die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle „Wörth/Wiesent“ nur ca. 10 Auto-Minuten entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Ärzte, Gasthäuser, Tankstelle etc.) sind in Pfatter ausreichend vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Straubing, Wörth/a.D., Neu-/Obertraubling und Regensburg. Auch in Sachen Naherholung hat Pfatter durch das Naturschutzgebiet an der Alten Donau und in den Auen, sowie Badeseen und Radwege Einiges zu bieten. Eine Vielzahl von Vereinen und diverse Freizeitmöglichkeiten tragen so zum angenehmen Leben in Pfatter bei.
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
419.000 €