Achim | Exklusive Stadtvilla - Wohnqualität, Komfort und Wohlfühlgarantie in bester Lage am Stadtwal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Achim · 28832

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bad

177 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.401 €

pro m²

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Achim erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Wohnqualität auf beeindruckende Weise vereint. Auf etwa 177 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause den idealen Ort für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein harmonisches Familienleben legen.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Hochwertige Echtholzböden, klare Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde jedes Detail sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und erfüllen die Räume mit Tageslicht. Der stilvolle Gaskamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Die offen gestaltete Designküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, exklusiven Markengeräten und durchdachten Details. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde.

Der durchdachte Grundriss bietet maximale Flexibilität. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Auch der Außenbereich begeistert. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein stilvolles Gartenhaus, die geräumige Garage mit praktischem Nebenraum sowie weitere Stellplätze runden dieses exklusive Gesamtangebot perfekt ab.

Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Solarunterstützung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.

Die Immobilie ist seit Januar 2025 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert.

Eine Immobilie, die weit mehr ist als vier Wände – sie verbindet modernes Design, höchste Wohnqualität und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Schauen Sie sich diese besondere Immobilie unbedingt einmal persönlich und in Ruhe an.

Frau Yvonne Schierholz (0176 - 577 566 674 | ys@florian-wellmann.de) zeigt Ihnen gerne alle Highlights bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Grundstück: 637 m²
Baujahr Gebäude: 2016
Wohnfläche 177,27 m²
Nutzfläche 36,74 m²
5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Gasheizung mit Solarunterstützung
3-fach Verlasung der Fenster
Elektrische Rollläden im gesamten Haus, im EG per App steuerbar
Hochwertige Eichen-Echtholzböden
Küche mit Echtholzfurnier Eiche, UV-beständig lackiert
BORA Kochfeld und Wärmeschublade
Integrierter Siemens Kaffeevollautomaten
Gas-Kamin von Kalfire
Badezimmer mit hochwertigen Badarmaturen von Axor
Badfliesen in Sondergröße
Süd-Terrasse 40,79 m² davon anteilig 10,20 m² Wohnfläche
Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung
Südgarten mit Gartenhaus
Grundstück vollständig eingefriedet
Garage mit Nebenraum
Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Achim und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen diesen beliebten Stadtteil und schaffen eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Paare und anspruchsvolle Berufstätige zu schätzen wissen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Achimer Stadtwald. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur – hier beginnt der Erholungswert praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Achimer Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen und Verden. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander vereint – und damit beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause bietet.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die gefallen. Und es gibt Häuser, in denen man bereits beim ersten Betreten spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Genau zu dieser seltenen Kategorie gehört diese exklusive Immobilie. In begehrter Wohnlage von Achim erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Wohnqualität auf beeindruckende Weise vereint. Auf etwa 177 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause den idealen Ort für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein harmonisches Familienleben legen. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Hochwertige Echtholzböden, klare Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde jedes Detail sorgfältig aufeinander abgestimmt. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und erfüllen die Räume mit Tageslicht. Der stilvolle Gaskamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die offen gestaltete Designküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, exklusiven Markengeräten und durchdachten Details. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Der durchdachte Grundriss bietet maximale Flexibilität. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Auch der Außenbereich begeistert. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein stilvolles Gartenhaus, die geräumige Garage mit praktischem Nebenraum sowie weitere Stellplätze runden dieses exklusive Gesamtangebot perfekt ab. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Solarunterstützung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Die Immobilie ist seit Januar 2025 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Immobilie, die weit mehr ist als vier Wände – sie verbindet modernes Design, höchste Wohnqualität und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Schauen Sie sich diese besondere Immobilie unbedingt einmal persönlich und in Ruhe an. Frau Yvonne Schierholz (0176 - 577 566 674 | ys@florian-wellmann.de) zeigt Ihnen gerne alle Highlights bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ausstattung + Grundstück: 637 m² + Baujahr Gebäude: 2016 + Wohnfläche 177,27 m² + Nutzfläche 36,74 m² + 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer + 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 1 Gäste-WC + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Gasheizung mit Solarunterstützung + 3-fach Verlasung der Fenster + Elektrische Rollläden im gesamten Haus, im EG per App steuerbar + Hochwertige Eichen-Echtholzböden + Küche mit Echtholzfurnier Eiche, UV-beständig lackiert + BORA Kochfeld und Wärmeschublade + Integrierter Siemens Kaffeevollautomaten + Gas-Kamin von Kalfire + Badezimmer mit hochwertigen Badarmaturen von Axor + Badfliesen in Sondergröße + Süd-Terrasse 40,79 m² davon anteilig 10,20 m² Wohnfläche + Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung + Südgarten mit Gartenhaus + Grundstück vollständig eingefriedet + Garage mit Nebenraum + Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Achim und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen diesen beliebten Stadtteil und schaffen eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Paare und anspruchsvolle Berufstätige zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Achimer Stadtwald. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur – hier beginnt der Erholungswert praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Achimer Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen und Verden. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander vereint – und damit beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause bietet. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.