Charmantes Zuhause mit Charakter – Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Achim

Reihenmittelhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.427 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die helle und offene Gestaltung vermittelt bereits beim Betreten ein wunderbares Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Blick in den grünen Außenbereich.

Besonders ins Auge fällt der Dielenboden, der dem gesamten Haus eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Die natürlichen Holztöne unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und bieten gleichzeitig eine zeitlose Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsideen.

Von den Wohnräumen gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einer elektrischen Markise und in den eigenen Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Sonne, beim gemütlichen Abendessen mit Freunden oder einfach beim Entspannen im Grünen. Das Grundstück umfasst ca. 215 m² und bietet einen angenehm privaten Außenbereich.

Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich eingebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Auch funktional bietet das Haus einiges: Es ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Modernisierung der Fenster ca. 2004, die Erneuerung der Leitungssysteme ca. 2004, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2020. Auch die Bäder wurden ca. 2004 modernisiert. Die Dachschrägen wurden nachträglich gedämmt und auch die Geschossdecke ist gedämmt. Die vorhandenen Velux-Dachfenster stammen ebenfalls aus ca. 2004. Die Küche ist etwa 20 Jahre alt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

pflegeleicht angelegter Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in Achim, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Die Straße ist eine Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit des Achimer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur rund ca. 850 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Achim ist mit etwa ca. 840 Metern schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Verden.

Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Entfernung. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Achim vielfältig vorhanden.

Die Stadt Achim verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit der Nähe zur Hansestadt Bremen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns an!

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chantal Herbst Selbstständige Immobilienberaterin Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen E-Mail: chantal.herbst@db.com Telefon: 04242 5979062

Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum Internet: www.stade.ihk24.de Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1959 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem klassischen Grundriss und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in attraktiver Lage erfüllen möchten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die helle und offene Gestaltung vermittelt bereits beim Betreten ein wunderbares Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Blick in den grünen Außenbereich. Besonders ins Auge fällt der Dielenboden, der dem gesamten Haus eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Die natürlichen Holztöne unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und bieten gleichzeitig eine zeitlose Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsideen. Von den Wohnräumen gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einer elektrischen Markise und in den eigenen Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Sonne, beim gemütlichen Abendessen mit Freunden oder einfach beim Entspannen im Grünen. Das Grundstück umfasst ca. 215 m² und bietet einen angenehm privaten Außenbereich. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich eingebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch funktional bietet das Haus einiges: Es ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Modernisierung der Fenster ca. 2004, die Erneuerung der Leitungssysteme ca. 2004, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2020. Auch die Bäder wurden ca. 2004 modernisiert. Die Dachschrägen wurden nachträglich gedämmt und auch die Geschossdecke ist gedämmt. Die vorhandenen Velux-Dachfenster stammen ebenfalls aus ca. 2004. Die Küche ist etwa 20 Jahre alt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - pflegeleicht angelegter Garten Lage Die Immobilie befindet sich in Achim, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Die Straße ist eine Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit des Achimer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur rund ca. 850 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Achim ist mit etwa ca. 840 Metern schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Verden. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Entfernung. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Achim vielfältig vorhanden. Die Stadt Achim verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit der Nähe zur Hansestadt Bremen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chantal Herbst Selbstständige Immobilienberaterin Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen E-Mail: chantal.herbst@db.com Telefon: 04242 5979062 Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum Internet: www.stade.ihk24.de Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade