Verden: Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und stabilen Mieteinnahmen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27283

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.153 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung des Dachgeschosses im Jahr 2021. In diesem Zuge wurden zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen neu ausgebaut und zeitgemäß saniert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und bietet ihren Mietern zusätzlich die Nutzung eines eigenen Gartens. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein attraktives Wohnangebot für Paare oder Familien.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung

Damit bietet das Objekt eine laufende und planbare Einnahmesituation für Kapitalanleger. Durch die Kombination aus historischem Baujahr, modernisierten Wohnbereichen und der soliden Vermietungssituation stellt die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Verden (Aller). Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Die Innenstadt von Verden mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die tägliche Versorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants, Bushaltestellen und weitere Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet kurze Wege innerhalb Verdens und in Richtung Bremen, Hannover sowie die umliegenden Gemeinden. Verden selbst überzeugt als Kreisstadt mit einer attraktiven Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt ist überregional als Reiterstadt bekannt und bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage, die urbanes Leben, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den naturnahen Erholungsgebieten entlang von Aller und Weser in angenehmer Weise miteinander verbindet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld dar. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung des Dachgeschosses im Jahr 2021. In diesem Zuge wurden zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen neu ausgebaut und zeitgemäß saniert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und bietet ihren Mietern zusätzlich die Nutzung eines eigenen Gartens. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein attraktives Wohnangebot für Paare oder Familien. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung Damit bietet das Objekt eine laufende und planbare Einnahmesituation für Kapitalanleger. Durch die Kombination aus historischem Baujahr, modernisierten Wohnbereichen und der soliden Vermietungssituation stellt die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Verden (Aller). Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Die Innenstadt von Verden mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die tägliche Versorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants, Bushaltestellen und weitere Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet kurze Wege innerhalb Verdens und in Richtung Bremen, Hannover sowie die umliegenden Gemeinden. Verden selbst überzeugt als Kreisstadt mit einer attraktiven Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt ist überregional als Reiterstadt bekannt und bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage, die urbanes Leben, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den naturnahen Erholungsgebieten entlang von Aller und Weser in angenehmer Weise miteinander verbindet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: