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2-Familienhaus mit 2 Garagen - ideal zum Wohlfühlen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

1.093.200 €

8

Zimmer

311 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. 2-Familienhaus (Wohnungseigentum Nr. 5 und Nr. 6) n freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Etagen, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 311/55 m². Zudem gehören zwei Garagen mit einer Größe von jeweils 37/36 m² zur Immobilie (Verkehrswert: je 14.000 € Wert). Es wurde im Jahr 2008 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon auf 158 m² (Verkehrswert: 483.000 €). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Balkon auf 153 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den ausbaufähigen Spitzboden mit 55 m² zu erweitern (Verkehrswert: 582.000 €). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 3.634 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.093.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 765.240,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
1.093.200 €
Zimmer
8

Flächen

Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
3.634 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.320 €)
4.673 € / Monat
20% Eigenkapital (218.640 €)
4.154 € / Monat
30% Eigenkapital (327.960 €)
3.635 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 1.096 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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