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Viel Platz für die ganze Familie - EFH in Baiersbronn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72270

Kaufpreis

215.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1.208 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 203 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus in den Jahren 1956 komplett umgebaut und Baujahrs typisch modernisiert. Im Jahr 1980 erfolgte ein weiterer Um- bzw. Anbau. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt aktuell über eine Wohneinheit ohne Unterkellerung. Das Haus verfügt über keine eigene Zufahrt und besitzt keine Garage oder eignen Stellplatz. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch sind Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Die Balkone im Ober- und Dachgeschoss sowie die Terrasse im Obergeschoss, bieten eine schöne Aussicht und laden zum Entspannen ein. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in ruhiger aber zentraler Lage suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Baiersbronn. Genießen Sie die schöne Natur rund um den Schwarzwald bei Wanderungen, Sparziergängen, Radtouren oder beim Wintersport. Leben Sie, wo anderer gerne Ihren Urlaub verbringen. In Baiersbronn selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine regelmäßige Anbindung des Orts mit Bus und Bahn, gewährt eine gute Erreichbarkeit der Umliegenden Ortschaften und Städte.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
178 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 381 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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