Am Heidstamm 15, 50859 Köln

Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.514 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag. Gut ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Zeitgemäßes Bad, praktische Abstellkammer und zusätzlicher Keller sorgen für viel Stauraum. Die Terrasse ermöglicht entspannte Stunden und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Lage Begehrte, ruhige Wohnlage in Köln Lövenich mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung zur Kölner City und Autobahnen. Viele Freizeitangebote, Grünflächen und familienfreundliches Umfeld machen die Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, eigenem Kellerraum und großzügiger Terrasse (ca. 2,5 m tief), ideal für Paare oder junge Familien. Die Wohnung ist aktuell für 950 € Kaltmiete zzgl. 250 € Nebenkosten pro Monat vermietet. Ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978). Endenergiebedarf laut Energieausweis: 152,11 kWh/(m²·a), gültig bis 10/2035. Heizung: Erdgas-Etagenheizung, Baujahr 2022. Ausstattung Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag. Gut ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Zeitgemäßes Bad, praktische Abstellkammer und zusätzlicher Keller sorgen für viel Stauraum. Die Terrasse ermöglicht entspannte Stunden und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Lage Begehrte, ruhige Wohnlage in Köln Lövenich mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung zur Kölner City und Autobahnen. Viele Freizeitangebote, Grünflächen und familienfreundliches Umfeld machen die Lage besonders attraktiv.