Verkleinern ohne Verzicht – wohnen mitten in Tarp!

Hochparterre zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24963

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Tarp Solide Basis mit Potenzial für Eigennutzer & Kapitalanleger

Du suchst eine Eigentumswohnung in guter Lage, die du nach deinen eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten kannst? Dann lohnt sich ein Blick auf diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tarp.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft aus zwei verbundenen Häusern mit mehreren Eigentümern. Trotz der größeren WEG präsentiert sich das Hausgeld angenehm moderat.

✨ Die Wohnung im Überblick: • ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Hochparterre rechts • Balkon 🌞 • Baujahr 1973 • Außenstellplatz direkt vor dem Haus 🚗 • Kellerabteil • zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden

🛋 Aufteilung & Zustand: Die Wohnung war die letzten 10 Jahre vermietet und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben: ✔ neues Fensterelement im Wohnbereich ✔ zusätzliche Abdichtung des gesamten Balkons ✔ großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ offene Gestaltung zwischen Küche & Wohnzimmer ✔ Möglichkeit zur Separierung durch doppelflügelige Tür

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf: • neue Einbauküche empfehlenswert • Badezimmer funktional, optisch modernisierungsbedürftig • allgemeine Auffrischungen je nach Anspruch sinnvoll

Für eine Neuvermietung reichen bereits überschaubare Maßnahmen aus, um die Wohnung wieder attraktiv am Markt zu platzieren.

🪟 Weitere Ausstattungsmerkmale: • Balkon mit angenehmer Ausrichtung für Nachmittags- und Abendsonne 🌇 • teilweise erneuerte Fenster • gepflegte Wohnanlage • ruhiges Umfeld

📍 Lage Die Wohnung liegt zentral in Tarp mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die A7 sowie die Bahnanbindung Richtung Hamburg sind schnell erreichbar.

💬 Fazit: Eine interessante Eigentumswohnung mit guter Aufteilung, Balkon und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause selbst gestalten oder eine solide Kapitalanlage schaffen möchten.

👉 Interesse geweckt? Dann melde dich gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Klose & Partner – wir kümmern uns. Um alles, was zählt. 🧡

ℹ️ Hinweis zu den Unterlagen: Einige Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv wurden bereits angefordert und werden nachgereicht. Sobald diese vollständig vorliegen, ergänzen wir das Inserat entsprechend und senden euch die Unterlagen gerne zu. Wir bitten die kurze Verzögerung zu entschuldigen. 😊

Ausstattung ✨ Ausstattung – solide Grundlage mit Potenzial

Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung ✔ Balkon für entspannte Nachmittags- und Abendstunden 🌞 ✔ Möglichkeit zur Trennung von Küche & Wohnbereich durch doppelflügelige Tür ✔ Außenstellplatz direkt vor dem Haus 🚗 ✔ Kellerabteil + zusätzlicher Dachbodenraum ✔ Teilweise erneuerte Fenster ✔ zusätzliche Abdichtung des gesamten Balkons ✔ Gepflegte Wohnanlage mit gewachsener Eigentümergemeinschaft

💡 Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, bietet jedoch Potenzial zur Modernisierung – insbesondere im Bereich Küche und Badezimmer. 👉 Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die mit überschaubarem Aufwand attraktiven Wohnraum schaffen möchten.

Lage 📍 Lage – Wohnen in Tarp Tarp gehört zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Schleswig-Holstein – besonders für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden sein möchten. 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, 👨‍⚕️ Ärzte, 🏫 Schulen, 🧸 Kindergärten, sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Gerade kleine Familien und Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten, schätzen die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. 🚉 Durch die gute Bahnanbindung Richtung Hamburg sowie die schnelle Erreichbarkeit der A7 bist du zudem flexibel unterwegs – egal ob beruflich oder privat.

Sonstiges Klose & Partner - Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.

💡 Schon gewusst? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? 🔁 Dann empfehlen Sie uns gerne weiter – und sichern Sie sich einen attraktiven Tippgeber-Bonus 💸 bei erfolgreicher Vermittlung!

🏡 Klose & Partner – mehr als nur Verkauf Wir liefern nicht nur starke Verkaufsargumente, sondern auch einen Rundum-Service, der überzeugt: 📍 professionelle Wertermittlung 📸 starke Vermarktung mit Konzept 🛠 kleine Schönheitsreparaturen, um den Verkauf noch attraktiver zu machen

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💶 Finanzierung – alles aus einer Hand. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Finanzierungsprofis sorgen wir für: ⚡ schnelle & passgenaue Finanzierungen ✅ persönliche Beratung zu cleveren Finanzierungslösungen

🤝 Vertrauen & Rechtssicherheit. Als geprüfte Makler erfüllen wir alle gesetzlichen Vorgaben – inklusive Geldwäschegesetz (GwG) – und garantieren eine rechtssichere, transparente Abwicklung.

📌 Haftungsausschluss Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.

📞 Jetzt Kontakt aufnehmen Lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung für Ihre Immobilie finden – ehrlich, direkt und auf Augenhöhe.

➡️ Einfach anrufen, schreiben oder vorbeikommen – Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.

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