Großes Reetdach-Bauernhaus mit 2 ha Ackerland und zusätzlichem Baugrundstück, provisionsfrei
Bauernhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19086
Kaufpreis
399.900 €
5
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1831
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Plate, 1 km von Schwerin entfernt zu verkaufen.
Die ehemalige Büdnerei ist sei 1861 in Familienbesitz und wird aus Altersgründen verkauft. Sie betreten das Haus über ein großzügige Diele mit Terrazzoboden, von dem aus die Zimmer betreten werden können. Als weitere Bodenbeläge wurden Holzdielen, Laminat und Fliesen gewählt.
Das Haus verfügt über 5 gemütliche Zimmer, die Sie je nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Zudem ist eine Einbauküche mit erforderlichen Geräten und Speisekammer sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum ist der Küche angeschlossen und verfügt über einen Ausgang zum Innenhof.
Alle Fenster wurden bereits durch dänische Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Die Elektrik wurde 2005 komplett erneuert. Die Heizung wurde ebenfalls in dem Zeitraum auf Gas umgestellt, 2021 wurde bereits die Gastherme ersetzt. Das Reeetdach wurde vor 30 Jahren neu gedeckt und wird regelmäßig durch einen ortsansässigen Reetdachdecker gewartet.
Neben dem Wohntrakt befindet sich die ehemalige Scheunendiele, daran schließt sich der Stalltrakt an, der heute als Abstellfläche genutzt wird. Über diesen Trakt gelangen Sie auf den Boden, der sich über das ganze Haus erstreckt.
Am Dachgebälk sowie an der Lattung ist keine Feuchtigkeit und kein Schädlingsbefall vorhanden. Insgesamt steht dieses Haus in gutem Erhaltungszustand da.
Das Carport bietet Platz für 4 PKW, anliegend am Carport befindet sich die große Scheune in einem altersgerechten Zustand.
Desweiteren schließt sich eine Garage an, in der sich die Werkstatt befindet.
Im Grundstück enthalten ist ein zusätzliches Baugrundstück in erster Reihe.
Das große Grundstück ist heute eine Wiese, wurde aber in früheren Jahren als Ackerland genutzt.
Das Anwesen spricht vor allem Interessenten an, die mit Tierhaltung und Landwirtschaft verbunden sind und eine neue Herausforderung in diesem einmaligen Objekt in wunderschöner Gegend suchen.
Ausstattung
Der Käufer muss damit rechnen, dass im Haus ein Bedarf an Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen besteht.
Lage
Plate ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, das Anwesen liegt 1 km von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Zudem sind Sie in 5 km auf der BAB 14.
In Plate finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und KIndergarten, die ärztliche Versorgung mit Hausarzt und Zahnarzt ist ebenfalls vorhanden.
Die Nähe zu Schwerin ermöglicht Ihnen, sich in diversen Sportarten zu betätigen, das kulturelle Angebot ist umfangreich und vielfältig.
Der Schweriner See mit dem Strandbad Zippendorf ist in 5 min. erreichbar.
Sonstiges
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RECHTLICHE ANGABEN:
Immobilien-Agentur Kirschner
Am Bockholz 4
21398 Neetze
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland.
Ausstellende Behörde:
IHK Lüneburg/ Wolfsburg
Am Sande 3
21335 Lüneburg
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 399.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1831
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.990 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.980 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.970 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.900 €