Perfekte Citylage! Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, möbliert & zentral in Köln! WE 3

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50667

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

7.119 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Ausstattung Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Kölner Innenstadt. Auf ca. 42,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist die im Wohnbereich sichtbare historische Mauerstruktur, die der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht und ein Stück Geschichte erlebbar macht. Dieses außergewöhnliche Detail schafft eine charmante Kombination aus modernem Wohnen und historischem Flair.

Die Wohnung verfügt über eine integrierte Küche und ist teilweise möbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Der gepflegte und renovierte Zustand unterstreicht den modernen Charakter der Einheit und sorgt für ein attraktives Gesamtbild.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in bester Innenstadtlage suchen.

Lage Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt, ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt. Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Ein Stück Geschichte mitten im Wohnzimmer! Nähe Ehrenstraße!

Für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Objektbeschreibung Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Ausstattung Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Kölner Innenstadt. Auf ca. 42,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die im Wohnbereich sichtbare historische Mauerstruktur, die der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht und ein Stück Geschichte erlebbar macht. Dieses außergewöhnliche Detail schafft eine charmante Kombination aus modernem Wohnen und historischem Flair. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Küche und ist teilweise möbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Der gepflegte und renovierte Zustand unterstreicht den modernen Charakter der Einheit und sorgt für ein attraktives Gesamtbild. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in bester Innenstadtlage suchen. Lage Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt, ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt. Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Ein Stück Geschichte mitten im Wohnzimmer! Nähe Ehrenstraße! Für Kapitalanleger und Eigennutzer.