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HafenCity in ihrer exklusivsten Form: Neubauprojekt "The Crown"

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

7.150.000 €

4

Zimmer

259 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

27.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Exklusiver Luxuswohnturm – architektonisches Wahrzeichen im Quartier Strandkai - Meisterwerk des Star-Architekten Christoph Ingenhoven, Interior Design by PASCH Panahi & Schumacher - 75 hochwertige Apartments verteilt auf 15 Obergeschosse für anspruchsvolle Wohnkultur - Wohnflächen von ca. 53 bis 427 m² – vielfältige Grundrisse für individuelle Bedürfnisse und höchsten Komfort - Großzügiges, umfassendes Raumangebot – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau - Erstklassiger Concierge-Service – Komfort, Sicherheit und persönlicher Service für höchste Ansprüche - Eigener Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken (optional erwerbbar) Ausstattung - Premium-Wohnen im 13. Obergeschoss – weit über den Dächern Hamburgs - Atemberaubender, unverbaubarer Wasserblick auf den Yachthafen, die Marco-Polo-Terrassen, seitlich auf die Elbe sowie einzigartige urbane Panoramen auf die architektonischen Highlights der Nachbarschaft bis zur Hamburger Innenstadt - Exklusive Innenausstattung auf höchstem Niveau – Design und Qualität vereint - Individuelles Wohndesign – drei luxuriöse Einrichtungsstile: Coco, Silk und Pure - Großzügige, offene Grundrisse für maximalen Freiraum und Wohnkomfort - Bodentiefe Panoramafenster sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und spektakuläre Ausblicke - Komfortable Balkone – von jedem Wohnraum aus erreichbar und mit bester Aussicht - Optimale Nord-/Ost und Westausrichtung – genießen Sie wunderschöne Sonnenauf- und untergänge und angenehme Lichtverhältnisse - Erstbezug – Neubau - Lichtdurchflutete Räume bieten ein helles, freundliches Ambiente - Elegante Einbauschränke – bereits in der hochwertigen Grundausstattung integriert Lage - Einmalige Lage – auf einer Halbinsel an der Strandkaispitze, umgeben von Wasser und maritimem Flair - Direkter Wasserbezug mit freiem Blick auf die Elbe, die Hafenkräne und den Schiffsverkehr - Zwischen Elbphilharmonie und Marco-Polo-Tower gelegen – eine der exklusivsten Adressen Hamburgs - Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U3 Baumwall & U4 Überseequartier, Buslinien: Mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung - Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar – Shopping, Business und Kultur direkt vor der Tür - Hochwertige Nachbarschaftsbebauung, darunter preisgekrönte Architektur und ikonische Gebäude - In direkter Nachbarschaft zu Wahrzeichen und Weltkulturerbe, darunter die historische Speicherstadt - Kulturelle Vielfalt mit Museen, Galerien und architektonischen Highlights in unmittelbarer Nähe - Erstklassige Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars entlang der Promenade - Exklusive Einkaufsmöglichkeiten im zukünftigen Westfield Quartier - Maritime Atmosphäre mit luxuriösen Yachten, Hafenanlagen und großzügigen Uferpromenaden - Beste medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
7.150.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
13 von 15
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
259 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (715.000 €)
30.566 € / Monat
20% Eigenkapital (1.430.000 €)
27.170 € / Monat
30% Eigenkapital (2.145.000 €)
23.774 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 14.168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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