Provisionsfrei: Ruhiges Penthouse im Grünen mit 2 Dachterrassen inkl. TG-Stellplatz

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22149

Kaufpreis

343.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.083 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit großem Fenster, Bad und der Diele.

Was das Penthouse einmalig macht, sind die zwei Dachterrassen mit ca. 7,8 m² und ca. 6,2 m². Sie bringen viel Licht in die Wohnung und bieten Platz für Essen im Freien, Pflanzen, eine Lounge-Ecke oder ein Sonnenbad. Durch die beiden Außenbereiche lässt sich die Sonne über den ganzen Tag nutzen.

Die Wohnung wurde bisher nur von einem Mieter bewohnt und wird im aktuellen, unrenovierten Zustand nach Auszug des Mieters verkauft. Dadurch bietet sie viel Raum für eigene kreative Gestaltungsideen (siehe z.B. Visualisierung einer möglichen Einrichtung des Wohzimmers oder der Dachterrasse).

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über das sehr gepflegte Treppenhaus. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen, Trockner und Heißmangel steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Glasfaser-Anschluss erfolgt im Herbst/Winter 2026.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt. Wer ruhig und grün wohnen möchte, ohne auf eine gute Anbindung und praktische Einkaufsmöglichkeiten zu verzichten, ist hier genau richtig.

Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Supermarkt, DHL-Kiosk und weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Natur ist nicht weit entfernt: Die Feldmark, ein Waldstück und grüne Wege in der Umgebung bieten sich für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Freien an.

Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 11, X35, 29 und 162 liegt ca. 350 Meter entfernt. Vom Bahnhof Rahlstedt mit Park-&-Ride-Möglichkeit erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist man in etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Auch die A1 ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Damit kommt man schnell in andere Teile Hamburgs, ins Umland oder Richtung Ostsee.

Objektbeschreibung Diese ca. 84 m² große Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Alt-Rahlstedt. Die Anlage ist parkartig gestaltet – mit einem Teich zur Straßenseite. Da das Gebäude nach hinten versetzt liegt und der Zugang rückseitig erfolgt, wohnt man hier angenehm ruhig. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit großem Fenster, Bad und der Diele. Was das Penthouse einmalig macht, sind die zwei Dachterrassen mit ca. 7,8 m² und ca. 6,2 m². Sie bringen viel Licht in die Wohnung und bieten Platz für Essen im Freien, Pflanzen, eine Lounge-Ecke oder ein Sonnenbad. Durch die beiden Außenbereiche lässt sich die Sonne über den ganzen Tag nutzen. Die Wohnung wurde bisher nur von einem Mieter bewohnt und wird im aktuellen, unrenovierten Zustand nach Auszug des Mieters verkauft. Dadurch bietet sie viel Raum für eigene kreative Gestaltungsideen (siehe z.B. Visualisierung einer möglichen Einrichtung des Wohzimmers oder der Dachterrasse). Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über das sehr gepflegte Treppenhaus. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen, Trockner und Heißmangel steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Glasfaser-Anschluss erfolgt im Herbst/Winter 2026. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt. Wer ruhig und grün wohnen möchte, ohne auf eine gute Anbindung und praktische Einkaufsmöglichkeiten zu verzichten, ist hier genau richtig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Supermarkt, DHL-Kiosk und weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Natur ist nicht weit entfernt: Die Feldmark, ein Waldstück und grüne Wege in der Umgebung bieten sich für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Freien an. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 11, X35, 29 und 162 liegt ca. 350 Meter entfernt. Vom Bahnhof Rahlstedt mit Park-&-Ride-Möglichkeit erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist man in etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Auch die A1 ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Damit kommt man schnell in andere Teile Hamburgs, ins Umland oder Richtung Ostsee.