Über den Dächern Winterhudes – Exklusive Maisonette mit Dachterrassen

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22301

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

13.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ZWISCHEN HIMMEL UND ALSTER - ELEGANTE ENDETAGEN IM HERZEN VON WINTERHUDE

Die Häuser in der Sierichstraße 48, 50 und 52 blicken auf eine eindrucksvolle Geschichte zurück. Errichtet in den Jahren 1906/1907 vom Architekten Claus Meyer, prägen sie mit ihrer reich dekorierten Jugendstil-Architektur und den für Hamburg typischen hohen Mansard-Dächern seit über einem Jahrhundert das Bild Winterhudes. In diese Tradition fügt sich das Projekt Upper East harmonisch ein und setzt zugleich einen modernen und hochherrschaftlichen Akzent: Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Eingangshalle, gestaltet mit edlen Wandvertäfelungen und stimmungsvollen Lampen und der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins 4. Obergeschoss. Die zurückgesetzten Hauseingänge, gesäumt von Vorgärten, verleihen dem Ensemble zusätzliche Eleganz und eine einladende Präsenz im Straßenbild.

Objektdetails:

Neubaustandard unter Beachtung aller aktuellen energetischen sowie Schall-, Wärme- und Brandschutzvorschriften
Zwei Wohnungseingangstüren je Wohnung (eine pro Etage)
Großzügiger Balkon (Westausrichtung) über die Breite der Wohnung
Individuelle Abstellfläche im Keller für jede Wohnung
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftskeller
Renoviertes Treppenhaus
Objekt fortlaufend modernisiert und saniert

Ausstattung WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU ÜBER ZWEI EBENEN

Die neu ausgebauten Maisonettewohnungen von Upper East setzen Maßstäbe in Qualität und Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die bis ins Detail überzeugt, machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis der besonderen Art. Das Leben über den Dächern von Winterhude vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Privatheit – fast wie in einem eigenen Haus. Eine elegante Innentreppe verbindet das 4. und 5. Obergeschoss und schafft so Großzügigkeit auf zwei Ebenen.

Im 4. Obergeschoss öffnet sich ein weitläufiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch eine Loft-Glastür von Stol Warker flexibel abtrennbar ist. Herzstück ist die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia mit Cumaru-Holzgräting, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Sonnenuntergang über Winterhude zum Teil des Wohnens macht. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- Duschbad sowie praktische Abstellflächen.

Das 5. Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen, zu öffnenden Dachflächenfenstern, die sich automatisch abdunkeln lassen, ein elegantes Vollbad mit Oberlicht und einen separaten WC-Raum. Ein großzügiger Flur mit zwei Oberlichtern schafft Platz für individuelle Einbauten, einen Arbeitsbereich oder Raum für die ganze Familie. So verbindet Upper East kompromisslose Qualität mit einem einmaligen Wohngefühl: lichtdurchflutet, individuell und über den Dächern der Stadt.

Lage WINTERHUDE: ALSTER, ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT

Wer an der Sierichstraße 48 / Ecke Poelchaukamp wohnt, lebt in einer der charmantesten Lagen Hamburgs – exklusiv und alsternah zugleich. Die Mikrolage verbindet zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt: charmante Straßencafés, exzellente Restaurants und kleine Feinkostläden, die zum Stöbern und Genießen einladen. Ob ein Frühstück im Café Canale mit Blick auf den Mühlenkampkanal, feine italienische Küche im Gallo Nero oder ein Treffen mit den Nachbarn im Mangia E Bevi – hier wird Lebensqualität spürbar. Von inhabergeführten Boutiquen über Bioläden bis hin zu bekannten Marken: Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße bieten ein vielfältiges, stilvolles Angebot für den täglichen Bedarf und besondere Entdeckungen. Für Liebhaber von Wochenmärkten befindet sich der Goldbekmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region in fußläufiger Entfernung.

Joggen an der Alster, paddeln auf den Kanälen oder Fitness im Studio: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten. Zahlreiche Yoga-Studios, Pilates-Angebote und moderne Fitnessclubs befinden sich in direkter Nachbarschaft – ebenso viele Ruder- und Segelclubs und unzählige Kilometer Spazierwege an Kanälen oder der Alster.

Die Gegend ist bekannt für ihr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kitas, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark mit Spielplätzen und Lernangeboten ist schnell erreicht – ideal für Familien mit Kindern.

Über den Dächern von Winterhude zu wohnen, bedeutet nicht nur stilvoll zu leben – sondern das abwechslungsreiche Lebensgefühl Hamburgs mit großer kulinarischer Vielfalt, umfangreichem Aktivitäts- und Shoppingangebot sowie viel Raum für die Familie zu genießen.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, in der direkten Nachbarschaft einen Außenstellplatz anzumieten.

Objektbeschreibung ZWISCHEN HIMMEL UND ALSTER - ELEGANTE ENDETAGEN IM HERZEN VON WINTERHUDE Die Häuser in der Sierichstraße 48, 50 und 52 blicken auf eine eindrucksvolle Geschichte zurück. Errichtet in den Jahren 1906/1907 vom Architekten Claus Meyer, prägen sie mit ihrer reich dekorierten Jugendstil-Architektur und den für Hamburg typischen hohen Mansard-Dächern seit über einem Jahrhundert das Bild Winterhudes. In diese Tradition fügt sich das Projekt Upper East harmonisch ein und setzt zugleich einen modernen und hochherrschaftlichen Akzent: Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Eingangshalle, gestaltet mit edlen Wandvertäfelungen und stimmungsvollen Lampen und der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins 4. Obergeschoss. Die zurückgesetzten Hauseingänge, gesäumt von Vorgärten, verleihen dem Ensemble zusätzliche Eleganz und eine einladende Präsenz im Straßenbild. Objektdetails: - Neubaustandard unter Beachtung aller aktuellen energetischen sowie Schall-, Wärme- und Brandschutzvorschriften - Zwei Wohnungseingangstüren je Wohnung (eine pro Etage) - Großzügiger Balkon (Westausrichtung) über die Breite der Wohnung - Individuelle Abstellfläche im Keller für jede Wohnung - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftskeller - Renoviertes Treppenhaus - Objekt fortlaufend modernisiert und saniert Ausstattung WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU ÜBER ZWEI EBENEN Die neu ausgebauten Maisonettewohnungen von Upper East setzen Maßstäbe in Qualität und Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die bis ins Detail überzeugt, machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis der besonderen Art. Das Leben über den Dächern von Winterhude vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Privatheit – fast wie in einem eigenen Haus. Eine elegante Innentreppe verbindet das 4. und 5. Obergeschoss und schafft so Großzügigkeit auf zwei Ebenen. Im 4. Obergeschoss öffnet sich ein weitläufiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch eine Loft-Glastür von Stol Warker flexibel abtrennbar ist. Herzstück ist die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia mit Cumaru-Holzgräting, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Sonnenuntergang über Winterhude zum Teil des Wohnens macht. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- Duschbad sowie praktische Abstellflächen. Das 5. Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen, zu öffnenden Dachflächenfenstern, die sich automatisch abdunkeln lassen, ein elegantes Vollbad mit Oberlicht und einen separaten WC-Raum. Ein großzügiger Flur mit zwei Oberlichtern schafft Platz für individuelle Einbauten, einen Arbeitsbereich oder Raum für die ganze Familie. So verbindet Upper East kompromisslose Qualität mit einem einmaligen Wohngefühl: lichtdurchflutet, individuell und über den Dächern der Stadt. Lage WINTERHUDE: ALSTER, ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT Wer an der Sierichstraße 48 / Ecke Poelchaukamp wohnt, lebt in einer der charmantesten Lagen Hamburgs – exklusiv und alsternah zugleich. Die Mikrolage verbindet zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt: charmante Straßencafés, exzellente Restaurants und kleine Feinkostläden, die zum Stöbern und Genießen einladen. Ob ein Frühstück im Café Canale mit Blick auf den Mühlenkampkanal, feine italienische Küche im Gallo Nero oder ein Treffen mit den Nachbarn im Mangia E Bevi – hier wird Lebensqualität spürbar. Von inhabergeführten Boutiquen über Bioläden bis hin zu bekannten Marken: Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße bieten ein vielfältiges, stilvolles Angebot für den täglichen Bedarf und besondere Entdeckungen. Für Liebhaber von Wochenmärkten befindet sich der Goldbekmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region in fußläufiger Entfernung. Joggen an der Alster, paddeln auf den Kanälen oder Fitness im Studio: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten. Zahlreiche Yoga-Studios, Pilates-Angebote und moderne Fitnessclubs befinden sich in direkter Nachbarschaft – ebenso viele Ruder- und Segelclubs und unzählige Kilometer Spazierwege an Kanälen oder der Alster. Die Gegend ist bekannt für ihr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kitas, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark mit Spielplätzen und Lernangeboten ist schnell erreicht – ideal für Familien mit Kindern. Über den Dächern von Winterhude zu wohnen, bedeutet nicht nur stilvoll zu leben – sondern das abwechslungsreiche Lebensgefühl Hamburgs mit großer kulinarischer Vielfalt, umfangreichem Aktivitäts- und Shoppingangebot sowie viel Raum für die Familie zu genießen. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, in der direkten Nachbarschaft einen Außenstellplatz anzumieten.