Ihre Chance unter Verkehrswert: 6-Familienhaus in zentraler Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38350

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bäder

21 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

10.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verfahrenshinweis: Erwerb ausschließlich im Rahmen der Zwangsversteigerung.

Objektdaten & Struktur:

Baujahr: ca. 1892 (solide Massivbauweise) Flächen: ca. 247 m² Grundstück | ca. 207 m² Wohnfläche | ca. 81 m² Nutzfläche Einheiten: 6 gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnungen (EG bis DG) mit optimaler Belichtung.

Zustand & Potenzial:

Das Objekt bietet eine hervorragende Basis für wertsteigernde Maßnahmen. Während das Dach und die Fassade teilweise sanierungsbedürftig sind, befinden sich die Wohnungsinnenräume in einem guten, gepflegten Zustand. Die Flure präsentieren sich einladend. Wichtige Teilmodernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung diverser Sanitäreinrichtungen, Böden sowie Teilen der Zu- und Leitungsstränge.

Fazit: Eine rentabler Anlageklassiker in zentraler Lage, der durch gezielte Außeninvestitionen deutliche Wertreserven mobilisiert.

Ausstattung Fordern Sie Ihr kostenloses Detail-Exposé an! Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, um das ausführliche Exposé direkt anzufordern. Darin enthalten sind alle weiterführenden Unterlagen wie der Zwangsversteigerungstermin, die Mieterliste, die Betriebskostenaufstellung, Grundrisse sowie Details zum baulichen Zustand. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Anfrage!

Attraktiver Erwerb unter dem Verkehrswert: Wir agieren im direkten Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 320.000,00 €. Im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren haben Sie unter Umständen die Gelegenheit, das Objekt bereits ab einem Gebot von 70 % des Verkehrswertes (224.000,00 €) zu ersteigern.

Unser Rundum-Service für Sie: Ob Versteigerungs-Profi oder Einsteiger: Wir begleiten und unterstützen Sie kompetent durch das gesamte Verfahren. Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zum eigentlichen Versteigerungstermin beratend zur Seite und beantworten all Ihre Fragen rund um den Immobilien-Erwerb in der Zwangsversteigerung.

Weitere Investment-Gelegenheiten finden Sie auf unserem Portal unter www.hmcs.com.

Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Helmstedt, einer charmanten Kreisstadt im dynamischen Wirtschaftsraum Braunschweig-Wolfsburg. Die Umgebung besticht durch eine funktionale Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung (Mischgebiet) und wird als einfache Wohnlage klassifiziert. Als ehemalige Universitäts- und Hansestadt verbindet Helmstedt historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur für die rund 28.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kitas, Schulen, Einkaufsoptionen sowie eine umfassende medizinische Versorgung – sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben dem gut ausgebauten ÖPNV und dem Regionalbahnanschluss garantieren die Bundesstraße B244 sowie die Autobahn A2 schnelle Wege nach Braunschweig und Magdeburg. Vielfältige Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der direkten Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität. Die voll erschlossene, asphaltierte Straße verfügt über beidseitige Gehwege, eine Straßenbeleuchtung und praktische Pkw-Parkbuchten direkt vor der Tür, was den Komfort für die Bewohner optimal abrundet.

Sonstiges Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.

Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.

Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.

Objektbeschreibung Verfahrenshinweis: Erwerb ausschließlich im Rahmen der Zwangsversteigerung. Objektdaten & Struktur: Baujahr: ca. 1892 (solide Massivbauweise) Flächen: ca. 247 m² Grundstück | ca. 207 m² Wohnfläche | ca. 81 m² Nutzfläche Einheiten: 6 gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnungen (EG bis DG) mit optimaler Belichtung. Zustand & Potenzial: Das Objekt bietet eine hervorragende Basis für wertsteigernde Maßnahmen. Während das Dach und die Fassade teilweise sanierungsbedürftig sind, befinden sich die Wohnungsinnenräume in einem guten, gepflegten Zustand. Die Flure präsentieren sich einladend. Wichtige Teilmodernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung diverser Sanitäreinrichtungen, Böden sowie Teilen der Zu- und Leitungsstränge. Fazit: Eine rentabler Anlageklassiker in zentraler Lage, der durch gezielte Außeninvestitionen deutliche Wertreserven mobilisiert. Ausstattung Fordern Sie Ihr kostenloses Detail-Exposé an! Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, um das ausführliche Exposé direkt anzufordern. Darin enthalten sind alle weiterführenden Unterlagen wie der Zwangsversteigerungstermin, die Mieterliste, die Betriebskostenaufstellung, Grundrisse sowie Details zum baulichen Zustand. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Attraktiver Erwerb unter dem Verkehrswert: Wir agieren im direkten Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 320.000,00 €. Im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren haben Sie unter Umständen die Gelegenheit, das Objekt bereits ab einem Gebot von 70 % des Verkehrswertes (224.000,00 €) zu ersteigern. Unser Rundum-Service für Sie: Ob Versteigerungs-Profi oder Einsteiger: Wir begleiten und unterstützen Sie kompetent durch das gesamte Verfahren. Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zum eigentlichen Versteigerungstermin beratend zur Seite und beantworten all Ihre Fragen rund um den Immobilien-Erwerb in der Zwangsversteigerung. Weitere Investment-Gelegenheiten finden Sie auf unserem Portal unter www.hmcs.com. Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Helmstedt, einer charmanten Kreisstadt im dynamischen Wirtschaftsraum Braunschweig-Wolfsburg. Die Umgebung besticht durch eine funktionale Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung (Mischgebiet) und wird als einfache Wohnlage klassifiziert. Als ehemalige Universitäts- und Hansestadt verbindet Helmstedt historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur für die rund 28.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kitas, Schulen, Einkaufsoptionen sowie eine umfassende medizinische Versorgung – sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben dem gut ausgebauten ÖPNV und dem Regionalbahnanschluss garantieren die Bundesstraße B244 sowie die Autobahn A2 schnelle Wege nach Braunschweig und Magdeburg. Vielfältige Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der direkten Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität. Die voll erschlossene, asphaltierte Straße verfügt über beidseitige Gehwege, eine Straßenbeleuchtung und praktische Pkw-Parkbuchten direkt vor der Tür, was den Komfort für die Bewohner optimal abrundet. Sonstiges Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind. Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.