Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten

Baujahr der Wohnanlage: 1972

Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile

Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne

Separates Schlafzimmer mit guten Gestaltungsmöglichkeiten

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Fernwärmeheizung, modernisiert im Jahr 2008

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar

Geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Gute Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertpotenzial

Lage Die kreisfreie Stadt Kempten im Regierungsbezirk Schwaben zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Kultur- und Verwaltungsstandorten des Allgäus. Mit einer Geschichte von mehr als 2.000 Jahren gehört sie zu den ältesten Städten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe mit zeitgemäßer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft, direkt an der Iller gelegen, bietet Kempten ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die abwechslungsreiche Natur der Region mit ihren Seen, Wäldern, Wiesen und Bergen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Allgäuer Alpen sowie vielfältige Wander-, Rad- und Wintersportgebiete machen die Stadt zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kempten optimal erreichbar. Über die Bundesautobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in die süddeutschen Metropolregionen sowie ins benachbarte Österreich. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bahnnetz mit direkten Verbindungen nach München, Ulm, Augsburg und Lindau. Auch mehrere Flughäfen sowie die internationale Bodenseeregion befinden sich in komfortabler Reichweite. Als Oberzentrum des Allgäus verfügt Kempten über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und innovative Betriebe prägen den Wirtschaftsstandort und tragen zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Entwicklung der Stadt bei. Die gelungene Verbindung von wirtschaftlicher Dynamik, urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensraum macht Kempten zu einem der attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorte im süddeutschen Raum. Insbesondere Familien, Berufstätige und Naturbegeisterte schätzen die hohe Lebensqualität sowie die vielfältigen Perspektiven, die die Stadt und ihre Umgebung bieten.

Sonstiges Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten Baujahr der Wohnanlage: 1972 Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne Separates Schlafzimmer mit guten Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Fernwärmeheizung, modernisiert im Jahr 2008 Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar Geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger Gute Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertpotenzial Lage Die kreisfreie Stadt Kempten im Regierungsbezirk Schwaben zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Kultur- und Verwaltungsstandorten des Allgäus. Mit einer Geschichte von mehr als 2.000 Jahren gehört sie zu den ältesten Städten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe mit zeitgemäßer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft, direkt an der Iller gelegen, bietet Kempten ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die abwechslungsreiche Natur der Region mit ihren Seen, Wäldern, Wiesen und Bergen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Allgäuer Alpen sowie vielfältige Wander-, Rad- und Wintersportgebiete machen die Stadt zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kempten optimal erreichbar. Über die Bundesautobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in die süddeutschen Metropolregionen sowie ins benachbarte Österreich. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bahnnetz mit direkten Verbindungen nach München, Ulm, Augsburg und Lindau. Auch mehrere Flughäfen sowie die internationale Bodenseeregion befinden sich in komfortabler Reichweite. Als Oberzentrum des Allgäus verfügt Kempten über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und innovative Betriebe prägen den Wirtschaftsstandort und tragen zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Entwicklung der Stadt bei. Die gelungene Verbindung von wirtschaftlicher Dynamik, urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensraum macht Kempten zu einem der attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorte im süddeutschen Raum. Insbesondere Familien, Berufstätige und Naturbegeisterte schätzen die hohe Lebensqualität sowie die vielfältigen Perspektiven, die die Stadt und ihre Umgebung bieten. Sonstiges Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.