Eine Rarität in Lübz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.047 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Objekt gehört ein Nebengelass sowie auch die Küche. Das Objekt besteht aus vier kleinen aber feinen, gut geschnittenen Zimmern. Im Erdgeschoss ein geräumiger Flur welcher auch auf die Terrasse führt. Die Küche mit einem Abstellraum bzw. Speisekammer sowie das Bad mit Fenster. Im Obergeschoss drei weitere Zimmer. Da das Objekt ca. 153 km. von Hamburg und ca. 174 km. von Berlin entfernt ist, über die Autobahn A24 gut zu erreichen ist, eignet sich es auch hervorragend als Wochenend-und Feriendomizil! Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern als Wochenenddomizil genutzt.

Lage Meer, Stadt, Land und Strand ! Ein herzliches willkommen im schönsten Bundesland Mecklenburg Vorpommern, dem Land zum Leben, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in der Kleinstadt Lübz, mit ca. 6200 Einwohnern, gelegen an der Müritz-Elde Wasserstraße (Bundeswasserstraßen Netz ). Sicherlich wird Lübz vielen bekannt sein durch das gute Lübzer Bier welches die ansässige Brauerei braut und diese in unmittelbarer Nähe vom Objekt liegt! Es finden auch regelmäßig Führungen durch die Brauerei statt. Doch die Brauerei ist nicht das einzige Highlight was Lübz zu bieten hat. Da das Objekt mitten im Stadtzentrum liegt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte ( Computer, Polstergeschäft, Party Service/Catering ), Post/DHL Packstation Banken, verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in unmittelbarer Nähe und sind meist zu Fuß oder zumindest mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Finanzierungslösung oder möchten sich einfach unabhängig beraten lassen? Nichts einfacher als das! unsere namhaften, erfahrenen, lang auf dem Markt tätigen Kooperationspartner sind Ihnen da gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat ,unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele, zur Seite. Auf Wunsch erhalten Sie eine ganzheitliche Finanzberatung. Vorabinformationen erhalten Sie unverbindlich über uns. Sie haben Ihre Hausaufgaben in puncto Finanzierung bereits erledigt? Klasse, dann lassen Sie doch einfach Ihr vorliegendes Angebot durch unsere Kooperationspartner kostenlos und unverbindlich prüfen! Vielleicht können sie ja Ihr vorliegendes Angebot unterbieten und es ist noch Einsparpotenzial drin! Lohnt sich selbst in Niedrigzinsphasen! Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ? schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen! Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!

zuzüglich der Käuferprovision und Verkäuferprovision von jeweils 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Es steht zum Verkauf ein kleines, feines Stadthaus erbaut ca, im Jahre 1870 mitten im Zentrum der Kleinstadt Lübz. Ein Haus mit Geschichte und vor allen Dingen mit Platz in vier Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 86 qm. Dazu kommt noch genügend Platz zum Verstauen und eventuell Ihre eigenen Ideen im dazugehörigen Nebengelass im Hof, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen Raum nutzen möchten, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Vorstellungen. Eine der oberen Räume, eher kompakt als Luftig, einen Tick sehr dunkel, wie Sie den Raum auch nutzen, hier ein kleiner Tipp Arbeiten Sie mit indirektem Licht, zum Beispiel "Philips Living Colours" ( ca. 80,- Euro je Kugel, drei reichen völlig dicke aus), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder einer Ihrer Lieblingsfarben tauchen, welches den Raum gleich ganz anders macht! Auf dem ca. 108 qm. großen Grundstück zum Hof hin befindet sich die kleine, feine, windgeschützte Terrasse, als idealer Frühstücksplatz, für Kaffee & Kuchen am Nachmittag , zum relaxen vom Vormittag bis zum frühen Abend. Zum Kochen und/oder vorbereiten des Grillgutes geht es im Erdgeschoss in die Küche. Die Küche bleibt auf Wunsch des Käufers im Haus und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, zwar etwas in die Jahre gekommen aber alles da was man(n) (oder Frau) an Gerätschaften braucht. Das Bad, auch im Erdgeschoss, ist schlicht mit Duschwanne und hat auch Tageslicht. Tipp: ein LED Lichtband in der Ablage, an der Decke / Wannenumrandung könnte spannende, interessante Akzente setzen und das Bad aufwerten. Aber, machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Denn, ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser! Denn, persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail verschicken! Wir freuen uns sehr mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind jetzt schon sehr gespannt wie Sie sich hier fühlen werden! Wir nehmen uns die Zeit welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die Richtige Entscheidung treffen! Ausstattung Zum Objekt gehört ein Nebengelass sowie auch die Küche. Das Objekt besteht aus vier kleinen aber feinen, gut geschnittenen Zimmern. Im Erdgeschoss ein geräumiger Flur welcher auch auf die Terrasse führt. Die Küche mit einem Abstellraum bzw. Speisekammer sowie das Bad mit Fenster. Im Obergeschoss drei weitere Zimmer. Da das Objekt ca. 153 km. von Hamburg und ca. 174 km. von Berlin entfernt ist, über die Autobahn A24 gut zu erreichen ist, eignet sich es auch hervorragend als Wochenend-und Feriendomizil! Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern als Wochenenddomizil genutzt. Lage Meer, Stadt, Land und Strand ! Ein herzliches willkommen im schönsten Bundesland Mecklenburg Vorpommern, dem Land zum Leben, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in der Kleinstadt Lübz, mit ca. 6200 Einwohnern, gelegen an der Müritz-Elde Wasserstraße (Bundeswasserstraßen Netz ). Sicherlich wird Lübz vielen bekannt sein durch das gute Lübzer Bier welches die ansässige Brauerei braut und diese in unmittelbarer Nähe vom Objekt liegt! Es finden auch regelmäßig Führungen durch die Brauerei statt. Doch die Brauerei ist nicht das einzige Highlight was Lübz zu bieten hat. Da das Objekt mitten im Stadtzentrum liegt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte ( Computer, Polstergeschäft, Party Service/Catering ), Post/DHL Packstation Banken, verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in unmittelbarer Nähe und sind meist zu Fuß oder zumindest mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sonstiges Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Finanzierungslösung oder möchten sich einfach unabhängig beraten lassen? Nichts einfacher als das! unsere namhaften, erfahrenen, lang auf dem Markt tätigen Kooperationspartner sind Ihnen da gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat ,unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele, zur Seite. Auf Wunsch erhalten Sie eine ganzheitliche Finanzberatung. Vorabinformationen erhalten Sie unverbindlich über uns. Sie haben Ihre Hausaufgaben in puncto Finanzierung bereits erledigt? Klasse, dann lassen Sie doch einfach Ihr vorliegendes Angebot durch unsere Kooperationspartner kostenlos und unverbindlich prüfen! Vielleicht können sie ja Ihr vorliegendes Angebot unterbieten und es ist noch Einsparpotenzial drin! Lohnt sich selbst in Niedrigzinsphasen! Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ? schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen! Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten! Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag! zuzüglich der Käuferprovision und Verkäuferprovision von jeweils 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 231 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Rarität in Lübz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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