Traumhafte Eigentumswohnung am Zuckerberg mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38124

Kaufpreis

595.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.722 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar angenehmer gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Dank der gehobenen Ausstattung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und anspruchsvollen Ambiente. Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Loggia Richtung Süden sowie 2 Stellplätze für maximalen Komfort. Diese können nachträglich mit einer Wallbox versehen werden, ein entsprechender WEG-Beschluss liegt bereits vor.

Barrierereduzierung wird hier großgeschrieben: Ein hochwertiger Schindler-Aufzug im Haus sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und macht diese auch langfristig bis ins hohe Alter zur idealen Wahl. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerbereich sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt. Neben einem eigenen, großzügigem Kellerraum, der ebenfalls barrierefrei erreichbar ist, stellt das Objekt einen sehr gepflegten Gemeinschafts-Waschkeller zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 953 m² bietet zudem ausreichend Außenbereich und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld in Braunschweig bei.

Lage Ruhig und dennoch bestens angebunden – der Zuckerberg in Braunschweig zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das etablierte Wohnviertel im südlichen Stadtgebiet überzeugt durch seine grüne, durchdachte Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Zuckerberg zu einem idealen Standort für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Braunschweiger Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und der Autobahn A39.

Besonders schätzenswert ist die naturnahe Lage: Weitläufige Grünflächen und der Richmond Park laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig sorgt das gewachsene Wohnumfeld mit gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Eine Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt.

Objektbeschreibung Diese großzügige, sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den hervorragenden Zustand gemäß dem Baujahr. Auf einer Wohnfläche von 126,44 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität auf elegante Weise vereint. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar angenehmer gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Dank der gehobenen Ausstattung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und anspruchsvollen Ambiente. Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Loggia Richtung Süden sowie 2 Stellplätze für maximalen Komfort. Diese können nachträglich mit einer Wallbox versehen werden, ein entsprechender WEG-Beschluss liegt bereits vor. Barrierereduzierung wird hier großgeschrieben: Ein hochwertiger Schindler-Aufzug im Haus sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und macht diese auch langfristig bis ins hohe Alter zur idealen Wahl. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerbereich sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt. Neben einem eigenen, großzügigem Kellerraum, der ebenfalls barrierefrei erreichbar ist, stellt das Objekt einen sehr gepflegten Gemeinschafts-Waschkeller zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 953 m² bietet zudem ausreichend Außenbereich und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld in Braunschweig bei. Lage Ruhig und dennoch bestens angebunden – der Zuckerberg in Braunschweig zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das etablierte Wohnviertel im südlichen Stadtgebiet überzeugt durch seine grüne, durchdachte Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Zuckerberg zu einem idealen Standort für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Braunschweiger Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und der Autobahn A39. Besonders schätzenswert ist die naturnahe Lage: Weitläufige Grünflächen und der Richmond Park laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig sorgt das gewachsene Wohnumfeld mit gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft für ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt.