Licht. Lage. Lebensqualität. Maisonettewohnung mit Dachterrasse - vermietet -

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22763

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.115 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Zentrale Klimaanlage Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonderer Lage, im Kern des begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Diese, in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im “Mercado”- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg Ottensen. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb wenigen Momenten in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Diese Lage vereint urbanes Leben, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besonders attraktive Weise.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in einer besonderen Wohnung im Herzen von Ottensen. In zentraler Lage dieses beliebten und dynamischen Stadtteils erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit schönen Blickachsen. Sie befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg-Ottensen und profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Lage, der sehr guten Infrastruktur sowie der urbanen Lebensqualität. Die Immobilie liegt fußläufig zur Elbe, zum Bahnhof Altona sowie zur belebten Ottenser Hauptstraße mit dem bekannten Einkaufszentrum „Mercado“. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht und ein komfortables, unkompliziertes sowie sorgenfreies Zuhause ermöglicht. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung; hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnambiente. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon im 4. Obergeschoss sowie ein weiterer Balkon im 5. Obergeschoss dienen als gemütliche Rückzugsorte im Freien. Die ausgebaute, ca. 40 m² große Dachterrasse im 6. Obergeschoss hingegen bietet einen schönen Ausblick über den Stadtteil und zusätzlichen Raum zur Erholung. Die zeitlos gestaltete und sehr funktionale Einbauküche punktet mit einer guten Aufteilung sowie einer gepflegten Optik, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das geräumige Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein solides Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist aktuell für ca. 2.500 € warm vermietet. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine attraktive Ausstattung mit ihrer besonderen Lage in einem der begehrtesten urbanen Stadtteile Hamburgs. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Zentrale Klimaanlage Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonderer Lage, im Kern des begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Diese, in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im “Mercado”- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg Ottensen. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb wenigen Momenten in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Diese Lage vereint urbanes Leben, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besonders attraktive Weise. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.