Neubau-Doppelhaushälfte in Ratingen mit PV-Anlage & Grundstück! Kaufen statt mieten!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.626 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet ca. 123 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche), ideal für Paare, kleine Familienoder als barrierearme Altersvorsorge.

Die erste Doppelhaushälfte hat bereits ihren neuen Eigentümer gefunden – nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich die rechte Haushälfte zu sichern und den baldigen Baustart mitzuerleben.

Diese Projektierung wird angeboten in Kooperation mit Marija Bozic-Wintermeier - Town & Country Franchise-Partner.

Ausstattung Photovoltaikanlage inklusive – zukunftssicher & energieeffizient Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden an allen Fenstern Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant – effizient & wartungsarm Dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektroinstallation mit Marken wie Gira und Busch-Jaeger Hochwertige Sanitärausstattung (Komplettbad) Vorbereitung für Wallbox Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten – Sie entscheiden über den Stil) Keller optional möglich Abrisskosten für Altbestand bereits im Preis enthalten Attraktive Grundstückslage im gefragten Stadtteil Im Siepen, ruhig und dennoch gut angebunden Stein auf Stein – langlebig und wertstabil Energieeffizientes Wohnen dank moderner Haustechnik Ideale Alternative zur Eigentumswohnung – aber mit eigenemGarten!

Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind die Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Haustypen bereits im Standard den Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

Besondere Vorteile: Abrisskosten inklusive Statikleistungen inklusive

Zum Grundinventar gehören außerdem ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, je nach Haustyp ein separates Gästebad, pflegeleichte Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie eine clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

Lage Das Haus liegt in einer besonders beliebten Lage von Ratingen. Der Stadtteil Lintorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.

Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf direkt mit Ratingen und Düsseldorf. Über das nahe Autobahnkreuz Breitscheid gelangen Sie schnell zur A3, A52 und A524 – perfekt für Pendler. Auch der Flughafen Düsseldorf ist bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Lintorf zahlreiche Möglichkeiten: Das Landschaftsschutzgebiet Hülsenberg, der Hinkesforst sowie viele Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür. Das Allwetterbad Lintorf und verschiedene Sportvereine ergänzen das abwechslungsreiche Angebot.

Lintorf gilt als familienfreundlich – Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Kopernikus-Gymnasium befinden sich in kurzer Entfernung.

Fazit: Eine Lage, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung vereint – ideal für alle, die Lebensqualität, Komfort und Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.

Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie. Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen. Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.

Aktuelle Immobilienlistings als erster erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite unter www.kirseimmobilien.de und unseren Instagram Kanal unter www.instagram.com/kirseimmo

Dieses Expose dient Ihrer ersten Information und Orientierung. Grundlage für den Vertragsabschluss sind der individuell gestaltete Vertrag sowie die dazugehörigen Pläne, die mit dem jeweils rechtlich eigenständigen Town & Country Partner erstellt werden. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Grundrisszeichnungen aus darstellerischen Gründen nicht maßstabsgetreu zueinander dargestellt sind. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Zudem können die Hausabbildungen Sonderwünsche zeigen, die ebenfalls nicht im Basisangebot inbegriffen sind. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.

Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Haus wird aus hochwertigen Markenprodukten gefertigt und bietet dank garantierter Bauzeit sowie dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief ein hohes Maß an Sicherheit – vor, während und nach dem Bau. Zur Auswahl stehen über 40 verschiedene Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – ob klassisch, urban oder elegant.

Das Haus wird schlüsselfertig für Sie errichtet – mit Ausnahme der Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen teilweise Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Standardangebot inbegriffen sind.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, Abrisskosten inklusive Grundstück. Die Kalkulation basiert auf den aktuellen Spezifikationen und der geplanten Größe des Hauses. Falls Sie individuelle Anpassungen wünschen – sei es eine Erweiterung oder andere Änderungen – passen wir das Angebot entsprechend an.

Gerne erstellen wir eine maßgeschneiderte Gesamtkalkulation, die genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten Lage zu realisieren.

Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten! Marija Bozic - Wintermeier Regionalleiterin Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO E-Mail: marija.b.wintermeier@tc.de Telefon: 0157 300 30 927

Objektbeschreibung Jetzt mieten stoppen – und Eigentum sichern! Sie suchen einen schlüsselfertigen Neubau in ruhiger Lage mit eigenem Garten und moderner Ausstattung? Dann ist diese attraktive Town & Country Doppelhauhälfte in Ratingen genau das Richtige für Sie! Das Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet ca. 123 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche), ideal für Paare, kleine Familienoder als barrierearme Altersvorsorge. Die erste Doppelhaushälfte hat bereits ihren neuen Eigentümer gefunden – nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich die rechte Haushälfte zu sichern und den baldigen Baustart mitzuerleben. Diese Projektierung wird angeboten in Kooperation mit Marija Bozic-Wintermeier - Town & Country Franchise-Partner. Ausstattung Photovoltaikanlage inklusive – zukunftssicher & energieeffizient Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden an allen Fenstern Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant – effizient & wartungsarm Dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektroinstallation mit Marken wie Gira und Busch-Jaeger Hochwertige Sanitärausstattung (Komplettbad) Vorbereitung für Wallbox Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten – Sie entscheiden über den Stil) Keller optional möglich Abrisskosten für Altbestand bereits im Preis enthalten Attraktive Grundstückslage im gefragten Stadtteil Im Siepen, ruhig und dennoch gut angebunden Stein auf Stein – langlebig und wertstabil Energieeffizientes Wohnen dank moderner Haustechnik Ideale Alternative zur Eigentumswohnung – aber mit eigenemGarten! Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind die Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Haustypen bereits im Standard den Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten. Besondere Vorteile: Abrisskosten inklusive Statikleistungen inklusive Zum Grundinventar gehören außerdem ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, je nach Haustyp ein separates Gästebad, pflegeleichte Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie eine clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen! Lage Das Haus liegt in einer besonders beliebten Lage von Ratingen. Der Stadtteil Lintorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige. Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf direkt mit Ratingen und Düsseldorf. Über das nahe Autobahnkreuz Breitscheid gelangen Sie schnell zur A3, A52 und A524 – perfekt für Pendler. Auch der Flughafen Düsseldorf ist bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Lintorf zahlreiche Möglichkeiten: Das Landschaftsschutzgebiet Hülsenberg, der Hinkesforst sowie viele Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür. Das Allwetterbad Lintorf und verschiedene Sportvereine ergänzen das abwechslungsreiche Angebot. Lintorf gilt als familienfreundlich – Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Kopernikus-Gymnasium befinden sich in kurzer Entfernung. Fazit: Eine Lage, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung vereint – ideal für alle, die Lebensqualität, Komfort und Nähe zur Natur schätzen. Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie. Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen. Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE. Aktuelle Immobilienlistings als erster erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite unter www.kirseimmobilien.de und unseren Instagram Kanal unter www.instagram.com/kirseimmo Dieses Expose dient Ihrer ersten Information und Orientierung. Grundlage für den Vertragsabschluss sind der individuell gestaltete Vertrag sowie die dazugehörigen Pläne, die mit dem jeweils rechtlich eigenständigen Town & Country Partner erstellt werden. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Grundrisszeichnungen aus darstellerischen Gründen nicht maßstabsgetreu zueinander dargestellt sind. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Zudem können die Hausabbildungen Sonderwünsche zeigen, die ebenfalls nicht im Basisangebot inbegriffen sind. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten. Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Haus wird aus hochwertigen Markenprodukten gefertigt und bietet dank garantierter Bauzeit sowie dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief ein hohes Maß an Sicherheit – vor, während und nach dem Bau. Zur Auswahl stehen über 40 verschiedene Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – ob klassisch, urban oder elegant. Das Haus wird schlüsselfertig für Sie errichtet – mit Ausnahme der Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen teilweise Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Standardangebot inbegriffen sind. Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, Abrisskosten inklusive Grundstück. Die Kalkulation basiert auf den aktuellen Spezifikationen und der geplanten Größe des Hauses. Falls Sie individuelle Anpassungen wünschen – sei es eine Erweiterung oder andere Änderungen – passen wir das Angebot entsprechend an. Gerne erstellen wir eine maßgeschneiderte Gesamtkalkulation, die genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten Lage zu realisieren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten! Marija Bozic - Wintermeier Regionalleiterin Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO E-Mail: marija.b.wintermeier@tc.de Telefon: 0157 300 30 927