Sofort beziehbare Doppelhaushälfte in ruhiger und seenaher Lage mit Garage und Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88085

Kaufpreis

690.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.943 €

pro m²

Beschreibung

Genehmigte Gesamtwohnfläche ca. 164m² mit 7,5 Zimmern, zuzüglich anteilige Terrassen und Balkone sowie zuzüglich ausgebautem Zimmer im Dachspitz, ergibt insgesamt ca. 175m² Wohnfläche.

Ausstattung inkl. 2 älteren Einbauküchen mit E-Geräten im EG und DG, 2-fach verglaste Holzfenster (aus 1990), Holzinnentüren, mehrere Schiebetüren (2x im EG, 1x im DG), Kunststoffrolläden, Betontreppen und -decken UG-DG, Holztreppe und -decke DG-DS, Tageslichtbad im OG mit Wanne, Dusche, WB und WC, Tageslichtbad im DG mit Wanne, Dusche, WB und WC,
Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC. Zusätzliche Dusche mit WC im UG. Der WM-Anschluß befindet sich im UG. Überwiegend Fliesenböden, teils Laminat- und im DS Teppichboden.
Kabel-TV und SAT-Schüssel (ital.) vorhanden, Der Kachelkamin im Wohnzimmer EG vereint die gemütliche Optik und schnelle Wärmeabgabe eines Kamins mit der Speicherfähigkeit eines Kachelofens und sollte lt. Kaminkehrer nur gelegentlich genutzt werden.
Massivbauweise mit Satteldach, Ölzentralheizung mit WW-Versorgung (3x 1.500 ltr. Kunststofftanks im UG, aus 1990, mit Niedertemperaturkessel, Austausch sinnvoll, es besteht aber aktuell lt. GEG keine Austauschpflicht). Fußbodenheizung im Wohnen/Essen EG (Pumpe im Heizraum defekt), Starkstromanschlüsse in der Garage und im Keller vorhanden. 2 Stromzähler sowie 1 Heiz- und 1 Wasserzähler im Haus vorhanden.

Lage nur wenige 100m vom Bodensee entfernt, ruhige Lage

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis des Hauses mit 2 Einbauküchen, Garage und Carport beträgt 690.000€. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte besticht u.a. durch seine seenahe und ruhige Lage. Neben der Südterrasse bietet sie einen zusätzlichen Südbalkon (OG), 2 Westbalkone (OG und DG) sowie eine Garage, Carport, Stellplatz und eine kleine Gartenhütte. Raumeinteilung: UG: ca. 90m² Nutzfläche, voll unterkellert, Dusche/WC, ausgebauter Hobbyraum unter der Garage (mit Theke, Heizkörper, Tageslicht durch Lichtschacht, Fliesenboden), Waschküche, Öltanks (3x 1.500 ltr.), Kelleraußentreppe, hohe Raumhöhe. EG: ca. 60m² Wfl., 1,5 Zimmer, großes Wohnen/Essen mit Kachelkamin, Küche mit Eßplatz, Südterrasse, Gäste-WC, Flur, Garderobe. OG: ca. 57m² Wfl., 3,5 Zimmer, gr. Schlafen (mit Kind III) mit Südbalkon, Kind II mit Westbalkon/-terrasse über der Garage, Kind, Tageslichtbad. DG: ca. 51m² Wfl., 3 Zimmer, Gast, Kind, Kind I, Tageslichtbad, Flur. DS: zusätzlich ausgebautes Dachstudio (mit etwas Seesicht). Genehmigte Gesamtwohnfläche ca. 164m² mit 7,5 Zimmern, zuzüglich anteilige Terrassen und Balkone sowie zuzüglich ausgebautem Zimmer im Dachspitz, ergibt insgesamt ca. 175m² Wohnfläche. Ausstattung inkl. 2 älteren Einbauküchen mit E-Geräten im EG und DG, 2-fach verglaste Holzfenster (aus 1990), Holzinnentüren, mehrere Schiebetüren (2x im EG, 1x im DG), Kunststoffrolläden, Betontreppen und -decken UG-DG, Holztreppe und -decke DG-DS, Tageslichtbad im OG mit Wanne, Dusche, WB und WC, Tageslichtbad im DG mit Wanne, Dusche, WB und WC, Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC. Zusätzliche Dusche mit WC im UG. Der WM-Anschluß befindet sich im UG. Überwiegend Fliesenböden, teils Laminat- und im DS Teppichboden. Kabel-TV und SAT-Schüssel (ital.) vorhanden, Der Kachelkamin im Wohnzimmer EG vereint die gemütliche Optik und schnelle Wärmeabgabe eines Kamins mit der Speicherfähigkeit eines Kachelofens und sollte lt. Kaminkehrer nur gelegentlich genutzt werden. Massivbauweise mit Satteldach, Ölzentralheizung mit WW-Versorgung (3x 1.500 ltr. Kunststofftanks im UG, aus 1990, mit Niedertemperaturkessel, Austausch sinnvoll, es besteht aber aktuell lt. GEG keine Austauschpflicht). Fußbodenheizung im Wohnen/Essen EG (Pumpe im Heizraum defekt), Starkstromanschlüsse in der Garage und im Keller vorhanden. 2 Stromzähler sowie 1 Heiz- und 1 Wasserzähler im Haus vorhanden. Lage nur wenige 100m vom Bodensee entfernt, ruhige Lage Sonstiges Der Gesamtkaufpreis des Hauses mit 2 Einbauküchen, Garage und Carport beträgt 690.000€. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.