* JUWEL der EXTRAKLASSE * Im Einklang mit schönster Natur, 1A Panoramablick in 1A Villenlage Wohnen

Sonstige zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

4.5

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung ***** Paradiesisch Wohnen *****

Hier präsentiert sich Ihnen eine Immobilie, die verdient als Wohn-Oase, Seelen-Refugium bezeichnet werden kann.

Daten und Kurzbeschreibung

Wohnung auf 2 Ebenen - Haus im Haus Charakter – in elegantem 2 Parteien-Haus mit folgenden Eigenschaften:

edle, geschmackvolle und hochwertige Grund-Ausstattung
riesige Panoramafester mit Schiebetüren, wo das Wohnen wie in freier Natur erlebt wird
ein in wunderschönem, hellgrauen Quarzit eingebetteter, beleucht- & über Erdwärme beheizbarer Außen-Pool
zauberhafter Garten- und Außenbereich auf 3 Ebenen mit mediterranem Flair
ein geradezu omnipräsenter, spektakulärer Panorama-Bergblick
hohe Privat-Sphäre sowie diskrete, fast uneinsehbare Wohnlage
unverbaubarer Bergblick
.... dies und VIELES mehr, machen diese Refugium zu einem wahren Kraftort.

Allzu verständlich, dass so etwas Einmaliges auch seinen ideellen Wert hat und gerne mit entsprechender Wertschätzung - mit entsprechendem Angebot - verkauft werden will!

Wir bitten um Verständnis, dass für einen Besichtigungstermin Folgendes erforderlich ist:

Vollständige, transparente Angaben zu Ihrer Person und telefonische Erreichbarkeit.
Einverständniserklärung zu einem Diskretionsnachweis.
Ersteinschätzung / Preisvorstellung vor einem Besichtigungstermin.
Genügend Zeit für einen Besichtigungstermin, der in aller Regel freitags ab 18 Uhr, samstags und sonntags ab 14 bis 19 Uhr möglich ist.

HINWEIS:

Es handelt sich um eine Wohnung auf 2 Ebenen (intern verbunden), in einem 2-Parteienhaus, die für 2 Personen konzipiert und ausgestattet wurde.
Das 2 Parteienhaus ist in eine Wohnanlage mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus eingebettet.

Erbauung 2012-2014

Ein ausführliches Exposé mit Bildern und Grundrissen übermitteln wir gerne nach Prüfung Ihrer Angaben und telefonischem 1. Kontakt.

Ausstattung Kurz-Übersicht zur hochwertigen & luxuriöse Grund-Ausstattung:

Wohnung (bis auf Wellnessraum und WC) 80x80 cm große Juramarmorsteinplatten
komplett schwellenfrei: innerhalb der Wohnung bis hin zum Tiefgaragenstellplatz (über Aufzug)
Fußbodenheizung selbstverständlich in jedem Raum regulierbar
große Rundum-Panorama-Schiebetüren
BUS-System (noch nicht programmiert)
Kamin mit 2-Sichtfenstern (1x im Wohnzimmer und 1x im Schlafzimmer)
offene Küche mit Kochinsel (Bora-Abzug) der Fa. Häcker mit Gaggenau-Geräten
Schlafzimmer mit ECHT kanadischem Altholz und Gneis Einfassung des Kaminfensters
Masterbad mit XL Whirlpool-Badewanne
eigener Wellnessbereich mit Saunarium (Dampf- und Sauna, als auch Infrarot-Teilbereich und Sole-Defuser), Massage- und Fitnessraum, Dusche/WC
Erlebnis-Dusche im Wellnessbereich mit original Schweizer Gneis ausgestattet (Heilstein: Gneis wird in der Steinheilkunde als Stein der Förderung Erdung und innerer Stabilität geschätzt. Er soll helfen, Stress abzubauen, indem er Geduld und Gelassenheit fördert), Schwallbrause, Raindance-Deckensystem, Fluss-Kieselsteine und Farbtherapie-Deckenbeleuchtung
über Erdwärme beheizbares Außenschwimmbad 10x4 Meter mit Gegenstrom/Massagedüse und Schwallbrause mit imposantem Blick auf die Berge und Sprungschanze
zauberhafte Garten- und Terrassen-Gestaltung auf 3 Ebenen
Gartensondernutzung ca. 560 m²
verschiedene Installationen für gesundes, störfreies Wohnen
Lift direkt in die Wohnung
und Vieles mehr....

Energieausweis: Wärmepumpe (Erdwärme) Endenergiebedarf: A+ 20,2 kWh/(m²*a)

Lage Ortsteil Partenkirchen - in begehrter Villenlage.

RUHE - NATUR - LEBENSQUALITÄT: Das Leitenfeld gilt als eine der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen. Neben einer gut situierten Nachbarschaft mit all den repräsentativen Villen, offenbart eine Oase inmitten unbeschreiblicher Naturschönheit. Der unverbaubare Bergblick gibt jahreszeitenbedingt spektakuläre Impressionen auf die majestätische, weltbekannte Gebirgskulisse.

PARTENKIRCHEN - TRADITION - CHARME: Die in wenigen Minuten erreichbare, charmante Ludwigstrasse bietet neben dem wöchentlichen Markt, viele verschiedene Einkaufs- u. Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees und Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass auf absolute Diskretion großen Wert gelegt wird. Daher wird Ihre Anfrage nur dann beantwortet, wenn alle Daten zu Ihrer Person transparent vorliegen. Selbstverständlich erhalten Sie die gleiche Diskretion und Datenschutz. Für einen Besichtigungstermin ist vorab ein Bonitätsnachweis erforderlich. Spontane Besichtigungstermine oder Immobilien-Tourismus, soll vermieden werden. Um persönliche, telefonische Terminvereinbarung wird gebeten. Danke für´s Verständnis.

Objektbeschreibung ***** Paradiesisch Wohnen ***** Hier präsentiert sich Ihnen eine Immobilie, die verdient als Wohn-Oase, Seelen-Refugium bezeichnet werden kann. Daten und Kurzbeschreibung **************************************** Wohnung auf 2 Ebenen - Haus im Haus Charakter – in elegantem 2 Parteien-Haus mit folgenden Eigenschaften: * edle, geschmackvolle und hochwertige Grund-Ausstattung * riesige Panoramafester mit Schiebetüren, wo das Wohnen wie in freier Natur erlebt wird * ein in wunderschönem, hellgrauen Quarzit eingebetteter, beleucht- & über Erdwärme beheizbarer Außen-Pool * zauberhafter Garten- und Außenbereich auf 3 Ebenen mit mediterranem Flair * ein geradezu omnipräsenter, spektakulärer Panorama-Bergblick * hohe Privat-Sphäre sowie diskrete, fast uneinsehbare Wohnlage * unverbaubarer Bergblick * .... dies und VIELES mehr, machen diese Refugium zu einem wahren Kraftort. Allzu verständlich, dass so etwas Einmaliges auch seinen ideellen Wert hat und gerne mit entsprechender Wertschätzung - mit entsprechendem Angebot - verkauft werden will! **************************************** Wir bitten um Verständnis, dass für einen Besichtigungstermin Folgendes erforderlich ist: 1. Vollständige, transparente Angaben zu Ihrer Person und telefonische Erreichbarkeit. 2. Einverständniserklärung zu einem Diskretionsnachweis. 3. Ersteinschätzung / Preisvorstellung vor einem Besichtigungstermin. 3. Genügend Zeit für einen Besichtigungstermin, der in aller Regel freitags ab 18 Uhr, samstags und sonntags ab 14 bis 19 Uhr möglich ist. **************************************** HINWEIS: - Es handelt sich um eine Wohnung auf 2 Ebenen (intern verbunden), in einem 2-Parteienhaus, die für 2 Personen konzipiert und ausgestattet wurde. - Das 2 Parteienhaus ist in eine Wohnanlage mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus eingebettet. ********************************************* Erbauung 2012-2014 Ein ausführliches Exposé mit Bildern und Grundrissen übermitteln wir gerne nach Prüfung Ihrer Angaben und telefonischem 1. Kontakt. ********************************************* Ausstattung Kurz-Übersicht zur hochwertigen & luxuriöse Grund-Ausstattung: * Wohnung (bis auf Wellnessraum und WC) 80x80 cm große Juramarmorsteinplatten * komplett schwellenfrei: innerhalb der Wohnung bis hin zum Tiefgaragenstellplatz (über Aufzug) * Fußbodenheizung selbstverständlich in jedem Raum regulierbar * große Rundum-Panorama-Schiebetüren * BUS-System (noch nicht programmiert) * Kamin mit 2-Sichtfenstern (1x im Wohnzimmer und 1x im Schlafzimmer) * offene Küche mit Kochinsel (Bora-Abzug) der Fa. Häcker mit Gaggenau-Geräten * Schlafzimmer mit ECHT kanadischem Altholz und Gneis Einfassung des Kaminfensters * Masterbad mit XL Whirlpool-Badewanne * eigener Wellnessbereich mit Saunarium (Dampf- und Sauna, als auch Infrarot-Teilbereich und Sole-Defuser), Massage- und Fitnessraum, Dusche/WC * Erlebnis-Dusche im Wellnessbereich mit original Schweizer Gneis ausgestattet (Heilstein: Gneis wird in der Steinheilkunde als Stein der Förderung Erdung und innerer Stabilität geschätzt. Er soll helfen, Stress abzubauen, indem er Geduld und Gelassenheit fördert), Schwallbrause, Raindance-Deckensystem, Fluss-Kieselsteine und Farbtherapie-Deckenbeleuchtung * über Erdwärme beheizbares Außenschwimmbad 10x4 Meter mit Gegenstrom/Massagedüse und Schwallbrause mit imposantem Blick auf die Berge und Sprungschanze * zauberhafte Garten- und Terrassen-Gestaltung auf 3 Ebenen * Gartensondernutzung ca. 560 m² * verschiedene Installationen für gesundes, störfreies Wohnen * Lift direkt in die Wohnung * und Vieles mehr.... Energieausweis: Wärmepumpe (Erdwärme) Endenergiebedarf: A+ 20,2 kWh/(m²*a) Lage Ortsteil Partenkirchen - in begehrter Villenlage. RUHE - NATUR - LEBENSQUALITÄT: Das Leitenfeld gilt als eine der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen. Neben einer gut situierten Nachbarschaft mit all den repräsentativen Villen, offenbart eine Oase inmitten unbeschreiblicher Naturschönheit. Der unverbaubare Bergblick gibt jahreszeitenbedingt spektakuläre Impressionen auf die majestätische, weltbekannte Gebirgskulisse. PARTENKIRCHEN - TRADITION - CHARME: Die in wenigen Minuten erreichbare, charmante Ludwigstrasse bietet neben dem wöchentlichen Markt, viele verschiedene Einkaufs- u. Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees und Sehenswürdigkeiten. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass auf absolute Diskretion großen Wert gelegt wird. Daher wird Ihre Anfrage nur dann beantwortet, wenn alle Daten zu Ihrer Person transparent vorliegen. Selbstverständlich erhalten Sie die gleiche Diskretion und Datenschutz. Für einen Besichtigungstermin ist vorab ein Bonitätsnachweis erforderlich. Spontane Besichtigungstermine oder Immobilien-Tourismus, soll vermieden werden. Um persönliche, telefonische Terminvereinbarung wird gebeten. Danke für´s Verständnis. COPYRIGHT Texte und Bilder.