Schöner Wohnen : Helle 3-Zimmer-Wohnung mit IKEA-Einbauküche und Balkon in der Johannesvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99086

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

3.047 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab dem 01.10.2026 können Sie diese gepflegte und helle kleine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen.

Die rund 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Ikea Einbauküche, sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bereits morgens entspannt in der Sonne frühstücken und den Tag beginnen. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage.

Ausstattung Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert:

2016: hochwertige Balkonanlage (Neubau) 2020: Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (Erneuerung) 2023: hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR) 2025: Edelstahl-Strangsanierung inkl. neuer Bäder 2026: Kellerdeckendämmung

Lage Die Wohnung liegt in der Johannesvorstadt - einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Straßenbahnhaltestelle Lutherkirche/SWE erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort sind es nur drei Haltestellen bis zum Anger. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt in rund 5 Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten.

Die Fachhochschule Erfurt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Tipp: Damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Stichwort "Gartenbalkon" in den Betreff.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ab dem 01.10.2026 können Sie diese gepflegte und helle kleine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen. Die rund 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Ikea Einbauküche, sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bereits morgens entspannt in der Sonne frühstücken und den Tag beginnen. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage. Ausstattung Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert: 2016: hochwertige Balkonanlage (Neubau) 2020: Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (Erneuerung) 2023: hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR) 2025: Edelstahl-Strangsanierung inkl. neuer Bäder 2026: Kellerdeckendämmung Lage Die Wohnung liegt in der Johannesvorstadt - einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle Lutherkirche/SWE erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort sind es nur drei Haltestellen bis zum Anger. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt in rund 5 Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten. Die Fachhochschule Erfurt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tipp: Damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Stichwort "Gartenbalkon" in den Betreff. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.