+++ Rohdiamant im Herzen Mecklenburgs +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

660 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer so, dass sich ein natürlicher Wohnfluss ergibt. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige, moderne Gestaltung. Direkt anschließend lädt das Esszimmer dazu ein, den Mittelpunkt des Hauses zu schaffen, ob für gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende oder den großen Tisch, an dem das Leben spielt. Das Wohnzimmer ergänzt diesen Bereich als Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer oder flexibel als Hobbyraum. Gerade bei 7 Zimmern zeigt sich der Vorteil dieses Hauses besonders deutlich: Sie müssen sich nicht entscheiden, ob Sie arbeiten, Gäste empfangen oder Hobbys ausleben möchten. Es ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.

Auch die Bäder sind auf mehreren Ebenen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss steht ein weiteres Bad zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen spürbar erleichtert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.

Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie weitere Zimmer, die sich als Schlafräume, Kinderzimmer oder Gästezimmer anbieten. Die Raumaufteilung wirkt klassisch und bietet eine gute Grundlage, um je nach Lebensphase unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen. Die Zimmergrößen und die Anzahl der Räume ermöglichen sowohl das Familienleben als auch das Wohnen mit Homeoffice oder Mehrgenerationenideen.

Ein besonderes Plus ist der Dachboden. Er ist als Ausbaureserve und mit zusätzlichen Bereichen wie Nische und Hobbyzimmer ausgewiesen. Hier steckt viel Potenzial für alle, die sich mehr Raum wünschen.

Im Außenbereich ergänzt eine Terrasse das Angebot. Sie schafft einen geschützten Platz für den Morgenkaffee, das Abendessen im Freien oder einfach für eine Pause an der frischen Luft.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Haus mit Charakter und Entwicklungsspielraum. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erneuern und aus einem Haus mit Geschichte ein persönliches Zuhause zu machen, findet hier eine passende Grundlage mit viel Platz, Terrasse und Keller sowie einer Dachbodenfläche mit Ausbaureserve.

Lage Die Lage verbindet das gute Gefühl von Ankommen mit kurzen Wegen im Alltag. Rund um das Haus spielt sich vieles angenehm nah ab, sodass Sie spontan entscheiden können, ob der Tag nach Ruhe im Grünen oder nach einem schnellen Erledigungsgang in die Stadt verlangt.

Für den täglichen Bedarf liegen verschiedene Einkaufsmärkte in direkter Nähe. Wenn es aber doch etwas unkomplizierter sein soll, sind auch zwei Restaurants schnell erreicht. Dieses schafft enormen Freiraum, weil vieles ohne großen Planungsaufwand funktioniert.

Gleich um die Ecke laden mehrere Parks zu kleinen Auszeiten ein, ob für den Morgenkaffee auf einer Bank, eine Runde mit dem Hund oder einfach zum Durchatmen. Sportlich geht es gleichermaßen bequem: Eine Sporthalle und ein Sportcenter liegen ebenfalls in der Nähe und machen Bewegung nach Feierabend leicht.

Auch medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt. Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie ein Ärztehaus befinden sich nicht weit entfernt, was im Alltag ein beruhigendes Plus ist.

Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar: Der ZOB sowie eine Bushaltestelle liegen jeweils nur wenige Schritte entfernt. Für Bahnverbindungen bietet sich der Bahnhof Blankenberg (Meckl) an, welcher in kurzer Fahrdistanz liegt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A14, und auch der Flughafen Rostock Laage ist in etwa einer knappen Stunde erreichbar.

Eine Lage, die sich leicht anfühlt: nah dran an Versorgung und Infrastruktur, mit Grünflächen für kleine Pausen und einer Anbindung, die Ihnen im Alltag Wege abnimmt.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Dieses Haus aus dem Baujahr 1900 ist ein Ort für Menschen, die Substanz und Geschichte schätzen und zugleich Raum für eigene Ideen suchen. Auf rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Hier können Sie ankommen, gestalten und etwas Eigenes entstehen lassen. Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer so, dass sich ein natürlicher Wohnfluss ergibt. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige, moderne Gestaltung. Direkt anschließend lädt das Esszimmer dazu ein, den Mittelpunkt des Hauses zu schaffen, ob für gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende oder den großen Tisch, an dem das Leben spielt. Das Wohnzimmer ergänzt diesen Bereich als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer oder flexibel als Hobbyraum. Gerade bei 7 Zimmern zeigt sich der Vorteil dieses Hauses besonders deutlich: Sie müssen sich nicht entscheiden, ob Sie arbeiten, Gäste empfangen oder Hobbys ausleben möchten. Es ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Auch die Bäder sind auf mehreren Ebenen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss steht ein weiteres Bad zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen spürbar erleichtert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie weitere Zimmer, die sich als Schlafräume, Kinderzimmer oder Gästezimmer anbieten. Die Raumaufteilung wirkt klassisch und bietet eine gute Grundlage, um je nach Lebensphase unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen. Die Zimmergrößen und die Anzahl der Räume ermöglichen sowohl das Familienleben als auch das Wohnen mit Homeoffice oder Mehrgenerationenideen. Ein besonderes Plus ist der Dachboden. Er ist als Ausbaureserve und mit zusätzlichen Bereichen wie Nische und Hobbyzimmer ausgewiesen. Hier steckt viel Potenzial für alle, die sich mehr Raum wünschen. Im Außenbereich ergänzt eine Terrasse das Angebot. Sie schafft einen geschützten Platz für den Morgenkaffee, das Abendessen im Freien oder einfach für eine Pause an der frischen Luft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Haus mit Charakter und Entwicklungsspielraum. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erneuern und aus einem Haus mit Geschichte ein persönliches Zuhause zu machen, findet hier eine passende Grundlage mit viel Platz, Terrasse und Keller sowie einer Dachbodenfläche mit Ausbaureserve. Lage Die Lage verbindet das gute Gefühl von Ankommen mit kurzen Wegen im Alltag. Rund um das Haus spielt sich vieles angenehm nah ab, sodass Sie spontan entscheiden können, ob der Tag nach Ruhe im Grünen oder nach einem schnellen Erledigungsgang in die Stadt verlangt. Für den täglichen Bedarf liegen verschiedene Einkaufsmärkte in direkter Nähe. Wenn es aber doch etwas unkomplizierter sein soll, sind auch zwei Restaurants schnell erreicht. Dieses schafft enormen Freiraum, weil vieles ohne großen Planungsaufwand funktioniert. Gleich um die Ecke laden mehrere Parks zu kleinen Auszeiten ein, ob für den Morgenkaffee auf einer Bank, eine Runde mit dem Hund oder einfach zum Durchatmen. Sportlich geht es gleichermaßen bequem: Eine Sporthalle und ein Sportcenter liegen ebenfalls in der Nähe und machen Bewegung nach Feierabend leicht. Auch medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt. Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie ein Ärztehaus befinden sich nicht weit entfernt, was im Alltag ein beruhigendes Plus ist. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar: Der ZOB sowie eine Bushaltestelle liegen jeweils nur wenige Schritte entfernt. Für Bahnverbindungen bietet sich der Bahnhof Blankenberg (Meckl) an, welcher in kurzer Fahrdistanz liegt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A14, und auch der Flughafen Rostock Laage ist in etwa einer knappen Stunde erreichbar. Eine Lage, die sich leicht anfühlt: nah dran an Versorgung und Infrastruktur, mit Grünflächen für kleine Pausen und einer Anbindung, die Ihnen im Alltag Wege abnimmt. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 537 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Rohdiamant im Herzen Mecklenburgs +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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