Platz für neue Ideen: 2-Zimmer-Wohnung in Crottendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09474
Kaufpreis
45.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
865 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines viergeschossigen Gebäudes und bietet auf 52 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 04.06.2026 zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum an der frischen Luft ermöglicht. Zudem ist das Objekt mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt die solide Ausstattung der Wohnung, die zuletzt im Jahr 2014 modernisiert wurde.
Lage
Die Immobilie liegt in der Straße des Friedens in Crottendorf. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch die Lage im Erzgebirge gut in die regionale Verkehrsstruktur eingebunden. Alle wichtigen Einrichtungen sind von hier aus effizient erreichbar.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 45.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 4.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.500 €)
- 192 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.000 €)
- 171 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.500 €)
- 150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 155 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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