Traum-Garten mit Traumhaus - 182 m², 8 Zimmer auf 806 m² Grundstück zentral in Heubach
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73540
Kaufpreis
561.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
182 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
3.082 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bekommt der Begriff Anwesen das passende Haus dazu und einen wunderschönen und ebenen Garten oben drauf! Auf 806 m² haben Sie und Ihre Kinder den Platz zum spielen, zum genießen und zum leben.
Das Haus überzeugt durch einen altwürdigen Charme und 2,60m hohe Decken im Erd- und Obergeschoss, ein massiver Echtholzparket im Fischgrätenmuster und ein Kachelofen aus Speckstein und einem Gewicht von unglaublichen 1.000 kg finden Sie hier im Wohnzimmer vor.
182 m² Wohnfläche auf 806 m² Grundstück laden Sie ein um Sie zu verzaubern
Und das alles in einem wunderschönen & ruhigen Wohngebiet zentral in Heubach, somit haben Sie es zu Schulen, Supermärkten und allem weiteren nicht weit
Dank einer großen Garage mit zusätzlichem Stauraum und großer Einfahrt findet sich Platz für 4 Autos.
Mehr geht nicht!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Lage
Das Haus liegt zentral in Heubach in einem gewachsenen Wohngebiet.
Zum Kindergarten sind es 550m und zur Grundschule sogar nur 400m zu Fuß
und ein wunderschöner und neu angelegter Spielplatz ist gerade einmal 350m entfernt
Zum Supermarkt sind Sie auch in nur wenigen Minuten und knapp 450m gelangt
Weiterführende Schulen sind auch super einfach und schnell fußläufig erreichbar
Die Realschule in nur 400m und das Gymnasium in 800m
Die Lage könnte ehrlich gesagt kaum besser sein!
Familienfreundlich, grün, ruhig und gleichzeitig zentral
Sonstiges
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Herzliche Grüße,
Fabian Grudenik.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Grudenik
Selbstständiger Immobilienberater
Georg-Preßmar-Str. 9 73312 Geislingen an der Steige
E-Mail: fabian.grudenik@db.com
Telefon: 0173 2131941
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 561.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 182 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.100 €)
- 2.398 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.200 €)
- 2.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.300 €)
- 1.865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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