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Versetzen Sie sich doch mal in diese Lage:

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

2.350.000 €

5

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

12.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser individuelle Neubau mit 5 Wohnungen und hochwertiger Architektur im Herzen von Othmarschen. Durch die direkte Nachbarschaft zum Jenischpark und der beliebten Waitzstraße ist die Lage unvergleichlich. Das ca. 1.169 m² große Grundstück wird von Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet den perfekten Ort für schöne und erholsame Momente - sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon genießen Sie hier mit Blick ins Grüne. Ausstattung Das Haus besticht mit einer hellen Klinkerfassade und verfügt über dreifachisolierverglaste Holz- und Aluminiumfenster mit Wärmeschutzglas sowie elektrische Raffstores. Eine Tiefgarage mit Vorrüstungen für E-Ladestationen sowie Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind vorhanden. Ein Aufzug kommt hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Sie wohnen zukünftig hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: geschmackvolles Eichenparkett in Dielenverlegung in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug im Eingangsbereich und den Bädern, Deckenspots, Schalter von Busch-Jaeger, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – in den Bädern zusätzliche Badheizkörper, große bodentiefe Fensterfronten, weiße Türen und Sockelleisten, offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, die Voll- und Duschbäder mit Badobjekten und Armaturen der Marke Herzbach. Die Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen den Neubau in der Jürgensallee gerne persönlich in einem unserer Büros vor. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
2.350.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
2

Flächen

Wohnfläche
181 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (235.000 €)
10.046 € / Monat
20% Eigenkapital (470.000 €)
8.930 € / Monat
30% Eigenkapital (705.000 €)
7.814 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 4.846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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