Premiumlage Tiergarten: Traumimmobilie mit 300 m² Wohnfläche & parkähnliches Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

30 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

49.667 €

pro m²

Beschreibung

Wenn Sie dieses ehemalige Generalanwesen betreten, empfängt Sie gleich zu Beginn einer der prächtigen Kamine in der Diele. Seine Wärme verleiht dem Eingang eine besondere, einladende Atmosphäre.

In der Küche, hell erleuchtet und mit angenehmem Panoramablick, stehen hochwertige Geräte bereit, mit denen Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig die Natur genießen können. Anschließend gelangen Sie ins Esszimmer mit direktem Ausgang zur wunderschönen Terrasse. Eine in die Wand integrierte Glasvitrine lenkt den Blick ins Wohnzimmer, das sich über zwei offen gestaltete Bereiche erstreckt – ideal für ein entspanntes Miteinander und großzügiges Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer führt eine breite Fensterfront direkt auf die Terrasse, von der aus Sie die herrliche Pflanzenvielfalt des Anwesens bewundern können. Eine weitere Außenterrasse mit Geländer liegt seitlich am Haus und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein als Büro genutzter Raum und ein Gäste-WC.

Über das ursprünglich belassene Treppenhaus mit geschmeidigem Handlauf erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus gelangen Sie, wie auch von zwei weiteren gut geschnittenen Schlafzimmern bzw. Büros, auf den Balkon, von dem aus Sie jeden Morgen den Blick in den Wald genießen können. Das Masterbad, ein Duschbad, natürlich beide mit Fenstern, ein weiteres Büro, sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses Stockwerk. Hier treffen Komfort und Praktikabilität aufeinander.

Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit kleinem Separee, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Von diesem Duschbad (2000) genießen Sie ebenfalls einen herrlichen Blick in den nahen Wald. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Vieles. Das Highlight dieser Wohnung befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer; eine großzügige Loggia für schöne Stunden im Freien.

Der Keller des Hauses erstreckt sich über mehrere, funktionale Zonen, darunter zwei großzügige Kellerräume, eine gut organisierte Waschküche, einen separaten Heizraum, ein Pellet Lager für nachhaltige Wärme sowie einen stilvollen Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung eignet.

Vom Keller aus hat man direkten Zugang zu den Außenstellplätzen, wodurch das Be- und Entladen von Einkäufen oder schweren Gegenständen besonders bequem ist.

Die parkähnliche Außenanlage, lädt zum Träumen, Schwimmen und Verweilen ein. Wohin das Auge blickt, wunderschöne Bepflanzung, die in der Symbiose mit der Beleuchtung und den Wasserelementen eine atemberaubende Atmosphäre mitten in der Natur ergibt/erzeugt. Das Panorama, die herrlich frische Luft und ausreichend Schatten ergeben einen Wohlfühlort zum Seele baumeln lassen, der Sie begeistern wird.

Ausstattung Haus

6 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
Garage
Repräsentative Zufahrt und Zugang über elektrisch betriebene Tore
3 Stellplätze
Das Haus wurde über die Jahre umfangreich saniert, inkl. Dach, Elektrik, Heizung Wasserleitungen und (fast alle) Bäder
Insektengitter an allen Hauptfenstern
Einbauküche - vor 4 Jahren modernisiert, mit hochwertigen Geräten ausgestattet
Original französische Fliesen und Parkett
vier Kaminöfen

Energie

PV Anlage
Solaranlage: Solarthermie Kollektoren
Pelletheizung von 2023

Garten

Schwimmbad 2012 8 x 3 m mit Elektrischem Rollladen und Wärmepumpe ‚Dosierpumpe mit App steuerbar
wunderschön angelegter Bachlauf mit Regenwasser betrieben
Wasserspiel Edelstahl und Sandstein mit Licht
Gartenhaus
Feuerstellen
Zisterne mit 6000 l

Technik / Sicherheit

Videoüberwachung mit 14 Kameras
WLAN In-und Outdoor Access - zur optimalen Abdeckung des Grundstückes
Smart Home - Steuerung für Heizung /Licht
Bose System SONOS

Lage Diese schöne Immobilie befindet sich im Südosten von Pforzheim auf dem Buckenberg. Dieser ist mit ca. 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Pforzheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und Bäckereien finden Sie in knapp 1 km Entfernung, das Stadtzentrum von Pforzheim ist 2Km entfernt Pforzheim selbst ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen. Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und viele weitere Bildungsmöglichkeiten. Des Weiteren über zwei Krankenhäuser, diverse Arztpraxen und Apotheken, Restaurants, Cafés, Shoppingmöglichkeiten und natürlich nicht zu vergessen den Wildpark Pforzheim. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig ebenfalls vor Ort. Nicht zu vergessen der Pforzheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe, für jedes Alter immer ein Besuch wert und wer Alpakas mag kann sich außerdem im nahgelegenen biodynamisch bewirtschafteten Hofgut Buckenberg mit ihnen die Zeit vertreiben. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die schnelle Erreichbarkeit der A8.

Sonstiges Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- oder Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.

Objektbeschreibung Heute dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie mit faszinierender Geschichte vorstellen: Dieses wunderschön angelegte Areal, der ehemalige Wohnsitz der bis 1996 in Pforzheim stationierten französischen Generäle, zählt aufgrund seiner Lage innerhalb der früheren Sperrzone bis heute zu den eher unbekannten Kleinoden der Region. Auf außergewöhnlichen 3.800 m² genießen Sie Privatsphäre in bester Waldrandlage nahe dem Tiergarten – mitten in der Natur, umgeben von Ruhe und Wald. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe. Eine derart naturnahe und zugleich stadtnahe Wohnlage ist heute eine echte Rarität. Wenn Sie dieses ehemalige Generalanwesen betreten, empfängt Sie gleich zu Beginn einer der prächtigen Kamine in der Diele. Seine Wärme verleiht dem Eingang eine besondere, einladende Atmosphäre. In der Küche, hell erleuchtet und mit angenehmem Panoramablick, stehen hochwertige Geräte bereit, mit denen Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig die Natur genießen können. Anschließend gelangen Sie ins Esszimmer mit direktem Ausgang zur wunderschönen Terrasse. Eine in die Wand integrierte Glasvitrine lenkt den Blick ins Wohnzimmer, das sich über zwei offen gestaltete Bereiche erstreckt – ideal für ein entspanntes Miteinander und großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer führt eine breite Fensterfront direkt auf die Terrasse, von der aus Sie die herrliche Pflanzenvielfalt des Anwesens bewundern können. Eine weitere Außenterrasse mit Geländer liegt seitlich am Haus und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein als Büro genutzter Raum und ein Gäste-WC. Über das ursprünglich belassene Treppenhaus mit geschmeidigem Handlauf erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus gelangen Sie, wie auch von zwei weiteren gut geschnittenen Schlafzimmern bzw. Büros, auf den Balkon, von dem aus Sie jeden Morgen den Blick in den Wald genießen können. Das Masterbad, ein Duschbad, natürlich beide mit Fenstern, ein weiteres Büro, sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses Stockwerk. Hier treffen Komfort und Praktikabilität aufeinander. Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit kleinem Separee, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Von diesem Duschbad (2000) genießen Sie ebenfalls einen herrlichen Blick in den nahen Wald. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Vieles. Das Highlight dieser Wohnung befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer; eine großzügige Loggia für schöne Stunden im Freien. Der Keller des Hauses erstreckt sich über mehrere, funktionale Zonen, darunter zwei großzügige Kellerräume, eine gut organisierte Waschküche, einen separaten Heizraum, ein Pellet Lager für nachhaltige Wärme sowie einen stilvollen Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung eignet. Vom Keller aus hat man direkten Zugang zu den Außenstellplätzen, wodurch das Be- und Entladen von Einkäufen oder schweren Gegenständen besonders bequem ist. Die parkähnliche Außenanlage, lädt zum Träumen, Schwimmen und Verweilen ein. Wohin das Auge blickt, wunderschöne Bepflanzung, die in der Symbiose mit der Beleuchtung und den Wasserelementen eine atemberaubende Atmosphäre mitten in der Natur ergibt/erzeugt. Das Panorama, die herrlich frische Luft und ausreichend Schatten ergeben einen Wohlfühlort zum Seele baumeln lassen, der Sie begeistern wird. Ausstattung Haus - 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC - Garage - Repräsentative Zufahrt und Zugang über elektrisch betriebene Tore - 3 Stellplätze - Das Haus wurde über die Jahre umfangreich saniert, inkl. Dach, Elektrik, Heizung Wasserleitungen und (fast alle) Bäder - Insektengitter an allen Hauptfenstern - Einbauküche - vor 4 Jahren modernisiert, mit hochwertigen Geräten ausgestattet - Original französische Fliesen und Parkett - vier Kaminöfen Energie - PV Anlage - Solaranlage: Solarthermie Kollektoren - Pelletheizung von 2023 Garten - Schwimmbad 2012 8 x 3 m mit Elektrischem Rollladen und Wärmepumpe ‚Dosierpumpe mit App steuerbar - wunderschön angelegter Bachlauf mit Regenwasser betrieben - Wasserspiel Edelstahl und Sandstein mit Licht - Gartenhaus - Feuerstellen - Zisterne mit 6000 l Technik / Sicherheit - Videoüberwachung mit 14 Kameras - WLAN In-und Outdoor Access - zur optimalen Abdeckung des Grundstückes - Smart Home - Steuerung für Heizung /Licht - Bose System SONOS Lage Diese schöne Immobilie befindet sich im Südosten von Pforzheim auf dem Buckenberg. Dieser ist mit ca. 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Pforzheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und Bäckereien finden Sie in knapp 1 km Entfernung, das Stadtzentrum von Pforzheim ist 2Km entfernt Pforzheim selbst ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen. Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und viele weitere Bildungsmöglichkeiten. Des Weiteren über zwei Krankenhäuser, diverse Arztpraxen und Apotheken, Restaurants, Cafés, Shoppingmöglichkeiten und natürlich nicht zu vergessen den Wildpark Pforzheim. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig ebenfalls vor Ort. Nicht zu vergessen der Pforzheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe, für jedes Alter immer ein Besuch wert und wer Alpakas mag kann sich außerdem im nahgelegenen biodynamisch bewirtschafteten Hofgut Buckenberg mit ihnen die Zeit vertreiben. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die schnelle Erreichbarkeit der A8. Sonstiges Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- oder Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.