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Über den Dächern von Eimsbüttel

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 20255

Kaufpreis

699.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoss) und bietet auf 70 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Eine Loggia mit Blick über die Dächer von Eimsbüttel erweitert den Wohnraum zudem in den Außenbereich. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein Kellerabteil sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet durch die gut geschnittenen Räumlichkeiten ein hohes Maß an Wohnqualität. Nach Auszug der vorherigen Mieter wurde die Wohnung komplett gestrichen und das Parkett abgeschliffen. Lage Die Rombergstraße liegt im lebendigen Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Durch die zentrale Positionierung im Stadtteil sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel zügig erreichbar.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
26.6.2026

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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