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Haus sucht Familie ! Schöne Doppelhaushälfte in Bergkamen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

329.000 €

5

Zimmer

1

Bad

112 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergkamen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen auf 1,5 Etagen eine Wohnfläche von ca. 112 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer schafft eine Wohlfühloase für entspannte Momente. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Garage - Außenstellplatz - Laminat - Fliesen Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bergkamen. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten liegt in kurzer Distanz, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar, wodurch der Standort auch langfristig attraktive Voraussetzungen für Familien mit Kindern bietet. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vorteilhaft. Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region, ohne dass die Wohnlage selbst an Ruhe einbüßt. Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die gezeigten Bilder mittels KI bearbeitet. Dadurch kann es in einzelnen Fällen zu geringfügigen Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Räumlichkeiten kommen. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte senden Sie uns stattdessen eine aussagekräftige E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. So können wir Ihre Anfrage schneller und gezielter bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung und Recherche übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich ist und der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung vorbehalten bleibt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.04.2026

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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