NEUER PREIS ! Erste Reihe, 3-Zimmer Whg. im Hochhaus mit Nordseeblick

Terrassenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: -Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia -Zwei Schlafzimmer -Separate Küche -Flur mit praktischem Abstellraum -Modernes Duschbad Die Wohnung bietet dank der gelungenen Aufteilung ausreichend Platz für Paare und Familien – ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie.

Ausstattung & Highlights: -Umfassende Renovierung im Jahr 2018 -Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand -Seitlicher Meerblick Richtung Ortskern -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick -Waschküche und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung -Aufzug im Gebäude

Das monatliche Hausgeld beträgt 371 Euro, dazu fällt ein Erbbauzins in Höhe von ca. 190 Euro im Quartal an.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich über die renommierte AVC Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet und erzielt sehr gute Übernachtungszahlen – ein attraktives Investment mit stabilem Ertragspotenzial.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht zu lange und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Die Ausstattung ist modern, hell und freundlich. Pflegeleichte Böden und Materialien lassen Ihnen ausreichend Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Ausstattung: -Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen -Modernes Duschbad -Praktischer Abstellraum in der Wohnung -Volle Möblierung wie abgebildet -KFZ-Stellplatz -Fahrradraum -Münzwaschautomaten

Lage Die Lage der Wohnung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee, der Familienlagune-Perlebucht, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Büsum ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso eine nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen. Die A23 mit direkter Anbindung nach Hamburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Objektbeschreibung Im markanten Wahrzeichen Büsums, dem Hochhaus Am Kurpark 1, befindet sich diese attraktive und modern ausgestattete Ferienwohnung im 2. OG. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der seitliche Meerblick unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Aufteilung: -Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia -Zwei Schlafzimmer -Separate Küche -Flur mit praktischem Abstellraum -Modernes Duschbad Die Wohnung bietet dank der gelungenen Aufteilung ausreichend Platz für Paare und Familien – ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie. Ausstattung & Highlights: -Umfassende Renovierung im Jahr 2018 -Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand -Seitlicher Meerblick Richtung Ortskern -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick -Waschküche und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung -Aufzug im Gebäude Das monatliche Hausgeld beträgt 371 Euro, dazu fällt ein Erbbauzins in Höhe von ca. 190 Euro im Quartal an. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich über die renommierte AVC Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet und erzielt sehr gute Übernachtungszahlen – ein attraktives Investment mit stabilem Ertragspotenzial. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Zögern Sie nicht zu lange und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung Die Ausstattung ist modern, hell und freundlich. Pflegeleichte Böden und Materialien lassen Ihnen ausreichend Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Ausstattung: -Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen -Modernes Duschbad -Praktischer Abstellraum in der Wohnung -Volle Möblierung wie abgebildet -KFZ-Stellplatz -Fahrradraum -Münzwaschautomaten Lage Die Lage der Wohnung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee, der Familienlagune-Perlebucht, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Büsum ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso eine nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen. Die A23 mit direkter Anbindung nach Hamburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.