ZENTRALE und FREIE 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Blick auf die Pegnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90403

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 60 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie steht aktuell leer und eignet sich daher zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage. Helle Räume, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die Wohnqualität dieser Einheit.

Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt. Als Teil des gewachsenen innerstädtischen Gefüges vereint der Standort urbanes Leben mit dem besonderen Flair der Nürnberger Altstadt und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und prägen das lebendige Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und öffentliche Institutionen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn-, Straßenbahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Nürnberger Hauptbahnhofs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Sebald. Das Gebäude ist als Ensemble sowie als Bodendenkmal eingestuft, wodurch der besondere historische Charme des Umfelds bis heute erhalten geblieben ist. Die rund 60 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie steht aktuell leer und eignet sich daher zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage. Helle Räume, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die Wohnqualität dieser Einheit. Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt. Als Teil des gewachsenen innerstädtischen Gefüges vereint der Standort urbanes Leben mit dem besonderen Flair der Nürnberger Altstadt und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und prägen das lebendige Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und öffentliche Institutionen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn-, Straßenbahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Nürnberger Hauptbahnhofs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.