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Wohnen auf der Sonnenseite

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74582

Kaufpreis

110.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.864 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, das zu einem Wohnensemble mit 7 Mehrfamilienhäusern gehört. Ausstattung Treten Sie in den großzügigen Flur mit separater Abstellkammer ein, der Sie direkt in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon/Loggia führt. Schlafzimmer, Küche, und Bad/WC sind ebenfalls direkt vom Flur aus zu betreten. Die Küche ist gefliest, ebenso das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Lage Gerabronn ist eine idyllische Kleinstadt in der Nachbarschaft zu den Orten Langenburg, Kirchberg an der Jagst und Ilshofen. Interessante wirtschaftsstandorte wie Schwäbisch Hall und Künzelsau sind mit Wegstrecken von 29 bzw. 23km quasi vor der Haustüre. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Gerabronn, ruhig und trotzdem zentral. Der Ortskern ist fußläufig bequem zu erreichen. Der Weg zum Kindergarten und zum Schulzentrum nimmt einen kaum 5-minütigen Fußmarsch in Anspruch. Die direkt an die Wohnanlage angrenzenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, was, neben Angeboten zum Fußball und zum Tennis oder ins Hallenbad, einen zusätzlichen Freizeitwert bietet. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieterin keine weiteren Fotos der Wohnung veröffentlichen. Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich möglich. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellpatz im Freien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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