Platz für die ganze Familie- Ihr neues Zuhause wartet

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.858 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und kann ohne großen Aufwand bezogen werden! Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und angenehmen Wohnkomfort. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung ein praktischer Vorteil im Familienalltag oder bei Besuch. Das ca. 264 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden sowie zum Verweilen an sonnigen Tagen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Kombination aus Erholung, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

Laminat- und Fliesenböden
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
Einbauküche und Möbel inklusive
Gäste WC- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
Gas-Zentralheizung
überdachte Terrasse vorhanden mit pflegeleichter und überschaubar großer Garten- zusätzlicher kleiner Vorgarten
Carport (Außenstellplatz)

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage im Umfeld von Aufhausen und damit angenehm abseits vom Trubel, zugleich gut eingebunden in die Versorgung der umliegenden Orte.

Für den Alltag sind kurze Wege gegeben: Supermärkte und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort.

Erholung und Freizeit lassen sich unkompliziert verbinden, etwa mit dem nahegelegenen Park, sowie sportlichen Angeboten an der Sport und Kulturhalle Aufhausen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier zu genüge.

Die nächste Bushaltestelle Aufhausen, Aufhausen ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A 8 liegt in kurzer Autofahrt.. Der Bahnhof Geislingen West ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten.

In Summe ergibt sich eine ausgewogene Lage, die ruhiges Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und guter Anbindung verbindet.

Objektbeschreibung Das ideale Haus für die junge, wachsende Familie zum überschaubaren Einstiegspreis! Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und kann ohne großen Aufwand bezogen werden! Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und angenehmen Wohnkomfort. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung ein praktischer Vorteil im Familienalltag oder bei Besuch. Das ca. 264 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden sowie zum Verweilen an sonnigen Tagen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Kombination aus Erholung, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Ausstattung - Laminat- und Fliesenböden - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen - Einbauküche und Möbel inklusive - Gäste WC- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Gas-Zentralheizung - überdachte Terrasse vorhanden mit pflegeleichter und überschaubar großer Garten- zusätzlicher kleiner Vorgarten - Carport (Außenstellplatz) Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage im Umfeld von Aufhausen und damit angenehm abseits vom Trubel, zugleich gut eingebunden in die Versorgung der umliegenden Orte. Für den Alltag sind kurze Wege gegeben: Supermärkte und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Erholung und Freizeit lassen sich unkompliziert verbinden, etwa mit dem nahegelegenen Park, sowie sportlichen Angeboten an der Sport und Kulturhalle Aufhausen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier zu genüge. Die nächste Bushaltestelle Aufhausen, Aufhausen ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A 8 liegt in kurzer Autofahrt.. Der Bahnhof Geislingen West ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten. In Summe ergibt sich eine ausgewogene Lage, die ruhiges Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und guter Anbindung verbindet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die ganze Familie- Ihr neues Zuhause wartet

Beschreibung

Ausstattung