Erbbaurecht gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Frankfurt-Eckenheim
Reiheneckhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435
Kaufpreis
387.000 €
4
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
5.301 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche und 421 m² Grundstücksfläche wurde 1956 erbaut und bietet 5 Zimmer auf zwei Etagen.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und im 1. Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer
Die Gasheizung wurde 2021 erneuert.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Carport ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus ist ab dem 1.05.2026 verfügbar.
Hinweis
Das Reihenhaus wurde 1956 von der Stiftung Frankfurter Waisenhaus in Erbpacht erbaut
Die Laufzeit des Erbbaurecht läuft noch bis 30.06.2054
Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ...............EUR
Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingang mit Flur
Küche mit EBK
Gäste WC
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang zum großen Garten, auf dem sich noch eine Gartenlaube befindet
Obergeschoß
2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
Dachgeschoss
Ein kleines Schlafzimmer mit WC
Keller
Heizraum , Waschküche, Kellerräume
mit Ausgang zum Garten
Der Kellerabgang ist überdacht
Lage
Das Haus befindet sich in Frankfurt-Eckenheim. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.
In unmittelbarer Nähe wird eine Kindertagesstätte errichtet.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der in Anspruch nahm unserer Makler Tätigkeit in Textform zu Stande, wie zum Beispiel insbesondere die Unterschrift des Kunden Vertrages und oder das Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 387.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.700 €)
- 1.654 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.400 €)
- 1.471 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.100 €)
- 1.287 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 578 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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