Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73571

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.021 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die im Jahr 2024 neu eingebaute Designküche überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung und exklusive Ausstattung. Edle Keramikarbeitsflächen aus Spanien, kombiniert mit modernsten Markengeräten der neuesten Generation, machen die Küche zu einem echten Highlight für alle, die Design und Funktionalität schätzen.

Die Wohnbereiche sind mit eleganten 60 x 60 cm großen Feinsteinzeugfliesen in zeitloser grauer Optik ausgestattet und verleihen dem Haus ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild. In den Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre, angenehmen Gehkomfort und hohe Strapazierfähigkeit.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer fertig ausgebauten Sauna, die Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt nach Hause bringt.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder für eine Einliegerlösung. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die zweite überdachte Terrasse und in den Garten.

Auch der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich aufgewertet. Der großzügig erweiterte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Hot Tub, ein eigener Kinderspielbereich sowie ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus s

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und gefragten Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen und ruhigen Umgebung verbindet.

Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt, Getränkemarkt und sogar eine eigene Postfiliale befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag besonders komfortabel.

Für kulinarische Abwechslung sorgt ein beliebtes Restaurant mit hervorragender Pizza und Pasta, das ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Das aktive Vereinsleben macht den Ort besonders attraktiv. Fußballverein, Turnverein, Schützenverein sowie die Freiwillige Feuerwehr bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt und schaffen eine herzliche Dorfgemeinschaft.

Vor allem Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung mit vielen jungen Familien, kurzen Wegen und einem sicheren Wohnumfeld. Hier finden Kinder ideale Bedingungen zum Aufwachsen und Erwachsene eine hohe Lebensqualität.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das sie vermittelt – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche auf drei Ebenen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen hochwertigen Modernisierungen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die im Jahr 2024 neu eingebaute Designküche überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung und exklusive Ausstattung. Edle Keramikarbeitsflächen aus Spanien, kombiniert mit modernsten Markengeräten der neuesten Generation, machen die Küche zu einem echten Highlight für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Die Wohnbereiche sind mit eleganten 60 x 60 cm großen Feinsteinzeugfliesen in zeitloser grauer Optik ausgestattet und verleihen dem Haus ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild. In den Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre, angenehmen Gehkomfort und hohe Strapazierfähigkeit. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer fertig ausgebauten Sauna, die Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt nach Hause bringt. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder für eine Einliegerlösung. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die zweite überdachte Terrasse und in den Garten. Auch der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich aufgewertet. Der großzügig erweiterte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Hot Tub, ein eigener Kinderspielbereich sowie ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus s Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und gefragten Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen und ruhigen Umgebung verbindet. Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt, Getränkemarkt und sogar eine eigene Postfiliale befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag besonders komfortabel. Für kulinarische Abwechslung sorgt ein beliebtes Restaurant mit hervorragender Pizza und Pasta, das ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Das aktive Vereinsleben macht den Ort besonders attraktiv. Fußballverein, Turnverein, Schützenverein sowie die Freiwillige Feuerwehr bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt und schaffen eine herzliche Dorfgemeinschaft. Vor allem Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung mit vielen jungen Familien, kurzen Wegen und einem sicheren Wohnumfeld. Hier finden Kinder ideale Bedingungen zum Aufwachsen und Erwachsene eine hohe Lebensqualität. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das sie vermittelt – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 194 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.000 €): 3.335 € / Monat
20% Eigenkapital (156.000 €): 2.964 € / Monat
30% Eigenkapital (234.000 €): 2.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 925 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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