RESERVIERT Großzügiges Mehrfamilienhaus in Tetenbüll mit großem Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25882

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1906) am ruhigen Ortsrand von Tetenbüll
Attraktive Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Kapitalanleger: leerstehend, sofortiger Sanierungsbeginn möglich
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² – viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsideen
Insgesamt ca. 4 Wohneinheiten:
3 Wohnungen im Erdgeschoss mit separaten Eingängen
1 große Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 280 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Flüssiggasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2022 installiert
Umfassende Modernisierung erforderlich
Asbestdach (Sanierung/Erneuerung einzuplanen)
Außenbereich und Stellplätze:
Garage
3 Außenstellplätze
Garten zur freien Gestaltung – ideal für Mieter oder Eigennutzung einzelner Einheiten
Potenzial: Nach Sanierung vielseitig nutzbar (Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage) in ruhiger Lage in Nordfriesland/Eiderstedt

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
280 qm Wohnfläche
Grundstück ca. 1.100 m²
Garage
Stellplätze am Haus
Flüssiggasanlage (Baujahr 2022)
Sanierungsbedürftig
eigene Hauskläranlage

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein – in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Privatsphäre.
Naturnahes Wohnen inmitten weiter Landschaften und typisch norddeutscher Strukturen – ideal für Erholungssuchende und alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen.
Gewachsene Nachbarschaft und angenehmes, unaufgeregtes Wohnumfeld mit hoher Rückzugsmöglichkeit.
Gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Orte: Tönning ist ca. 10 km entfernt, St. Peter-Ording ca. 16 km – perfekt für Ausflüge, Gastronomie und Strandtage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur sind in der Umgebung bequem mit dem Auto erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch Eiderstedt und schnelle Wege zu beliebten Küsten- und Ausflugszielen.
Attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – dank Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordseeküste.

Objektbeschreibung - Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1906) am ruhigen Ortsrand von Tetenbüll - Attraktive Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Kapitalanleger: leerstehend, sofortiger Sanierungsbeginn möglich - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² – viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsideen - Insgesamt ca. 4 Wohneinheiten: - 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit separaten Eingängen - 1 große Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - Flüssiggasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2022 installiert - Umfassende Modernisierung erforderlich - Asbestdach (Sanierung/Erneuerung einzuplanen) - Außenbereich und Stellplätze: - Garage - 3 Außenstellplätze - Garten zur freien Gestaltung – ideal für Mieter oder Eigennutzung einzelner Einheiten - Potenzial: Nach Sanierung vielseitig nutzbar (Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage) in ruhiger Lage in Nordfriesland/Eiderstedt Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - 280 qm Wohnfläche - Grundstück ca. 1.100 m² - Garage - Stellplätze am Haus - Flüssiggasanlage (Baujahr 2022) - Sanierungsbedürftig - eigene Hauskläranlage Lage - Die Immobilie liegt in der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein – in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Privatsphäre. - Naturnahes Wohnen inmitten weiter Landschaften und typisch norddeutscher Strukturen – ideal für Erholungssuchende und alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. - Gewachsene Nachbarschaft und angenehmes, unaufgeregtes Wohnumfeld mit hoher Rückzugsmöglichkeit. - Gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Orte: Tönning ist ca. 10 km entfernt, St. Peter-Ording ca. 16 km – perfekt für Ausflüge, Gastronomie und Strandtage. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur sind in der Umgebung bequem mit dem Auto erreichbar. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch Eiderstedt und schnelle Wege zu beliebten Küsten- und Ausflugszielen. - Attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – dank Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordseeküste.