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3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ottensen

Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

625.000 €

3

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.766 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Altbauwohnung mit Garten & Terrasse in Hamburg-Ottensen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Hamburg-Ottensen | Keplerstraße Zum Verkauf steht eine stilvoll und hochwertig sanierte Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die ca. 64 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharme und einer modernen Ausstattung. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten sowie die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in Ottensen schaffen. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort wurden harmonisch miteinander verbunden. Highlights auf einen Blick: * Baujahr 1900 * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eigener Garten * Terrasse * Hochwertig und vollständig renoviert * Bezugsfertig ab 15.08.2026 * Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen, Keplerstraße Die Keplerstraße befindet sich im Herzen von Ottensen – einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Elbstrand und der Bahnhof Altona sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Altbauwohnung mit Garten und Terrasse in bester Lage von Hamburg-Ottensen. Lage Die Adresse in Ottensen profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch verschiedene S-Bahn- und Buslinien. Der lebendige Stadtteil in Altona bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €)
2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €)
2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €)
2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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