Ihr neues Zuhause mit Potential und Perspektive mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in begehrter Wohnlage.

Das Flurstück mit Größe überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 812 m2 bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.

Nach vorliegenden Plänen und Auskünften besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Die Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage.

Sie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, handwerklich geschickte Selbstnutzer sowie Paare, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten.

Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von gemütlichen Rückzugsorten über einen Kräuter- oder Gemüsegarten bis hin zu großzügigen Spiel- und Erholungsflächen für die ganze Familie. Wer wünscht sich kein Swimmingpool im Garten

Hier ist das uneinsehbar und mit viel Platz möglich.

Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Mit Kreativität, Engagement und Liebe zum Detail können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Ausstattung

Ruhige Lage
Große Hofeinfahrt
Garage
Großer Keller mit viel Stauraum
Sehr helle Räume
Großzügiger Schnitt
Terrasse und Balkon
Fliesen, Parkett, Laminat
helle Holzdecken

Viel Potential - (Anbau) sehr gepflegt

Lage Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Weinheim-West.

Diese Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Weinheimer Feldwege, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen - ideal für Naturliebhaber und aktive Bewohner.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt Weinheim sowie weiterführend nach Mannheim oder Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenso bequem zu erreichen wie die Autobahnen A5 und A659, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind - perfekt für Pendler. Weinheim, als Mittelzentrum an der badischen Bergstraße, bietet eine exzellente Infrastruktur mit charmantem Altstadtkern, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie hervorragender ärztlicher Versorgung.

Die grüne Umgebung, gepaart mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage, machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit von allem, was das tägliche Leben angenehm macht - eine ideale Lage für Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: ********

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Dies wird natürlich vertraulich behandelt.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Inserat ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach persönlicher Terminvereinbarung möglich!

Firma Baust Immobilien handelt im Alleinauftrag !

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.

Ich freue mich auf Sie !

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in begehrter Wohnlage. Das Flurstück mit Größe überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 812 m2 bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das bestehende Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Nach vorliegenden Plänen und Auskünften besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Die Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage. Sie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, handwerklich geschickte Selbstnutzer sowie Paare, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von gemütlichen Rückzugsorten über einen Kräuter- oder Gemüsegarten bis hin zu großzügigen Spiel- und Erholungsflächen für die ganze Familie. Wer wünscht sich kein Swimmingpool im Garten Hier ist das uneinsehbar und mit viel Platz möglich. Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Mit Kreativität, Engagement und Liebe zum Detail können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ausstattung + Ruhige Lage + Große Hofeinfahrt + Garage + Großer Keller mit viel Stauraum + Sehr helle Räume + Großzügiger Schnitt + Terrasse und Balkon + Fliesen, Parkett, Laminat + helle Holzdecken Viel Potential - (Anbau) sehr gepflegt Lage Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Weinheim-West. Diese Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Weinheimer Feldwege, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen - ideal für Naturliebhaber und aktive Bewohner. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt Weinheim sowie weiterführend nach Mannheim oder Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenso bequem zu erreichen wie die Autobahnen A5 und A659, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind - perfekt für Pendler. Weinheim, als Mittelzentrum an der badischen Bergstraße, bietet eine exzellente Infrastruktur mit charmantem Altstadtkern, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie hervorragender ärztlicher Versorgung. Die grüne Umgebung, gepaart mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage, machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit von allem, was das tägliche Leben angenehm macht - eine ideale Lage für Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Wichtiger Hinweis: ******** Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Dies wird natürlich vertraulich behandelt. In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Inserat ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach persönlicher Terminvereinbarung möglich! Firma Baust Immobilien handelt im Alleinauftrag ! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Ich freue mich auf Sie !