Gepflegtes Haus mit 272m² Wfl. und über 1200m² Grdst. - Viel Potenzial und provisionsfrei!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25373

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

272 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.460 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das durch seine außergewöhnige Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und sein enormes Potenzial überzeugt.

Dieses im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 272 m² Wohnfläche auf einem über 1.205 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus viel Platz, einem großzügigen Garten und einem Wohnkomfort, der heute nur noch selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Eingangshalle ein angenehmes Raumgefühl. Die hellen Wohnräume, die durchdachte Raumaufteilung und der fließende Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die 2019 neu gestaltete Terrasse mit integriertem Grill, Barbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern im Obergeschoss, einem großzügigen Hauptschlafzimmer sowie vielseitig nutzbaren Wohnbereichen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der großzügige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum sowie weiteres Nutzungspotenzial.

Energetischer Hinweis

Dieses gepflegte Haus von 1927 überzeugt durch ein großzügiges Wohngefühl und ein attraktives Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Im Gegensatz zu anderen Immobilien ist der Innenbereich in einem sehr gepflegten Zustand – Küche, Bäder und Wohnräume müssen nicht renoviert werden. Der Modernisierungsbedarf konzentriert sich somit ganz auf die energetische Optimierung. Käufer können die Energieeffizienz flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten. Dieser energetische Anpassungsbedarf ist im Kaufpreis bereits vorteilhaft berücksichtigt.

Lage LageEllerhoop gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kreis Pinneberg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg. Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich nur etwa 400 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A23, die A7 (Nord/Süd-Richtung) sowie die Regionalbahnverbindung ab Tornesch sind Hamburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit perfekter Mobilität.Die Region zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Das bekannte Arboretum Ellerhoop liegt fast vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Die direkte Nähe zu den Bildungseinrichtungen macht diese Wohnlage besonders sicher und attraktiv für Familien. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Hamburger Innenstadt über die Autobahnen oder per Bahn in nur rund 30 bis 35 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die einen grünen Rückzugsort suchen.

Sonstiges ✔ Über 272m² Wohnfläche

✔ Über 1.200 m² Grundstück

✔ Fünf Schlafzimmer

✔ Großzügige Raumaufteilung

✔ Sehr gepflegter Innenbereich

✔ Große Terrasse mit integriertem Grill- und Barbereich (2019)

✔ Großer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial

✔ Ruhige und familienfreundliche Lage

✔ Keine Käuferprovision

"Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines großzügigen und gepflegten Hauses erkennen und die energetische Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten."

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das durch seine außergewöhnige Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und sein enormes Potenzial überzeugt. Dieses im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 272 m² Wohnfläche auf einem über 1.205 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus viel Platz, einem großzügigen Garten und einem Wohnkomfort, der heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Eingangshalle ein angenehmes Raumgefühl. Die hellen Wohnräume, die durchdachte Raumaufteilung und der fließende Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die 2019 neu gestaltete Terrasse mit integriertem Grill, Barbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern im Obergeschoss, einem großzügigen Hauptschlafzimmer sowie vielseitig nutzbaren Wohnbereichen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum sowie weiteres Nutzungspotenzial. Energetischer Hinweis Dieses gepflegte Haus von 1927 überzeugt durch ein großzügiges Wohngefühl und ein attraktives Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Im Gegensatz zu anderen Immobilien ist der Innenbereich in einem sehr gepflegten Zustand – Küche, Bäder und Wohnräume müssen nicht renoviert werden. Der Modernisierungsbedarf konzentriert sich somit ganz auf die energetische Optimierung. Käufer können die Energieeffizienz flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten. Dieser energetische Anpassungsbedarf ist im Kaufpreis bereits vorteilhaft berücksichtigt. Lage LageEllerhoop gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kreis Pinneberg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg. Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich nur etwa 400 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A23, die A7 (Nord/Süd-Richtung) sowie die Regionalbahnverbindung ab Tornesch sind Hamburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit perfekter Mobilität.Die Region zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Das bekannte Arboretum Ellerhoop liegt fast vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Die direkte Nähe zu den Bildungseinrichtungen macht diese Wohnlage besonders sicher und attraktiv für Familien. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Hamburger Innenstadt über die Autobahnen oder per Bahn in nur rund 30 bis 35 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die einen grünen Rückzugsort suchen. Sonstiges ✔ Über 272m² Wohnfläche ✔ Über 1.200 m² Grundstück ✔ Fünf Schlafzimmer ✔ Großzügige Raumaufteilung ✔ Sehr gepflegter Innenbereich ✔ Große Terrasse mit integriertem Grill- und Barbereich (2019) ✔ Großer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial ✔ Ruhige und familienfreundliche Lage ✔ Keine Käuferprovision "Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines großzügigen und gepflegten Hauses erkennen und die energetische Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten."