Erdgeschoss im Grünen: Stellplatz, Balkon, 2 Bäder

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90425

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was der gehobene Anspruch erfordert, und rundet das Gesamtbild stilvoll ab.

Ein vollwertiges Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung macht sie zudem besonders zukunftssicher und für eine breite Zielgruppe attraktiv.

Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind:

Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzliche 20.000€) für bequemes und sicheres Parken
Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Vollständig barrierefrei und damit langfristig nutzbar

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und eine attraktive Kapitalanlage in einem – eine Gelegenheit, die Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ansprechen wird.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:

Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Lage Die Lage in Nürnberg-Wetzendorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie von dort aus in lediglich 13 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen.

Auch für Vielreisende bietet diese Lage einen entscheidenden Vorteil: Der Nürnberger Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

Wetzendorf selbst ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordwesten Nürnbergs, der mit einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten punktet. Die ruhige, grüne Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Leben mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gehobenen Ausstattungsstandard. Auf einer Wohnfläche von 93 m² erwartet Sie eine komfortable Immobilie, die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet, da sie bereits vermietet ist und somit direkt Erträge erwirtschaftet. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was der gehobene Anspruch erfordert, und rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Ein vollwertiges Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung macht sie zudem besonders zukunftssicher und für eine breite Zielgruppe attraktiv. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind: - Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzliche 20.000€) für bequemes und sicheres Parken - Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang - Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Vollständig barrierefrei und damit langfristig nutzbar Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und eine attraktive Kapitalanlage in einem – eine Gelegenheit, die Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ansprechen wird. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Lage Die Lage in Nürnberg-Wetzendorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie von dort aus in lediglich 13 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen. Auch für Vielreisende bietet diese Lage einen entscheidenden Vorteil: Der Nürnberger Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel. Wetzendorf selbst ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordwesten Nürnbergs, der mit einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten punktet. Die ruhige, grüne Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Leben mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.