Ankommen & wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.378 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile über die B51 und die Autobahn A555. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und exklusive Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Edle Natursteinböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile über die B51 und die Autobahn A555. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.