Schuster aus Preussen - exklusives und hochwertiges Haus mit modernster Ausstattung und 5 Räumen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
649.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
20 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
32.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Wir freuen uns, Ihnen ein absolut exklusives Haus in Parchim anbieten zu können.
Exklusiv ist nicht nur die Lage, sondern viel mehr auch der Aufbau und die Ausstattung.
Alle heute möglichen Ausstattungsmerkmale sind hier installiert worden.
Das beginnt mit der Alarmanlage, geht über die Photovoltaikanlage, bis hin zur Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Das ist aber noch nicht alles.
Das Gebäude mit seinen 5 Wohn/Schlafräumen, 2 Bädern und der modernen Einbauküche, ist mit einer dreifachen Verglasung und mit einer kompletten Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer steht ein großer Kamin zur Verfügung, der mit einer Außenluftversorgung ausgestattet ist.
Die hochwertige Einbauküche verfügt neben allen heute üblichen elektrischen Geräten, über einen eigenen Essbereich.
Im Erdgeschoß gibt es neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Essbereich, auch noch über ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Wintergarten und den Flur.
Hinzu kommt noch die Garage mit elektrischem Tor - fernbedienbar.
In der Garage ist auch der Speicher der Photovoltaikanlage aufgestellt.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, das große Badezimmer, der Flur und der Zugang zum Dachboden.
Eines der Schlafzimmer ist mit einer Garderobe ausgestattet.
Der Dachboden könnte bei Bedarf auch noch zu einem Wohn / Schlafraum ausgebaut werden.
Im Garten gibt es einen Schuppen mit Möglichkeiten zur Unterbringung von Gartenwerkzeugen.
Ausstattung
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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ absolut hochwertiges Einfamilienhaus im Zentrum von Parchim
+ im Jahr 2011 massiv errichtet
+ komplette Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2023 und 2024
+ Grundstücksgröße ca. 278 m²
+ Wohnfläche: ca. 204 m²
+ 5 Zimmer - 4 Schlafräume und 1 Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung im gsamten Haus
+ Kamin im Wohnzimmer - mit Außenluftversorgung
+ exklusive Einbauküche mit allen Geräten
+ Essbereich an der Küche
+ Wohnzimmer direkt angrenzend
+ vom Wohnzimmer unmittelbarer Zugang zum Wintergarten
+ 3fach verglaste Fenster ( aussen Kunststoff, innen Holz )
+ Rollläden an den Fenstern der Gebäuderückseite
+ Solarthermie ( ca. 10 m² ) für die Warmwasserversorgung
+ Photovoltaikanlage mit ca. 10 kw Speicher
+ hochwertige Fussböden im gesamten Haus
+ Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
+ 2 Schlafräume sind aus persönlichen Gründen nicht fotografiert worden
+ Wintergarten mit verschiebbaren Fenstertüren auf 2 Seiten
+ Schuppen im Garten
+ Garage mit Spezialfussboden und Alarmanlage vom Haus aus begehbar
+ Garagentor elektrisch betrieben und fernbedienbar
+ es existiert kein Sanierungsbedarf!
+ teilweise kann die Möblierung übernommen werden
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, DSL.
Lage
Dieses äußerst interessante Haus befindet sich am Zentrum von Parchim.
Trotzdem liegt es in einer überwiegend ruhigen Lage.
Alle städtischen Institutionen sind vom Objekt aus - auch zu Fuß, oder mit dem Fahrrad - erreichbar.
Sonstiges
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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Solar, Gas, Holz
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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