Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, sofort frei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft ständig modernisiert und auf dem neuesten Stand gehalten.
Ausstattung
Die Wohnung eignet sich besonders für Leute mit Behinderung, da keinerlei Stufen zu überwinden sind. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet Die Fliesen in Küche und Bad befinden sich noch in einem sehr gepflegten Originalzustand. Der großzügige Balkon wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Er ist momentan für 60 € monatlich vermietet. Das macht die Wohnung auch als Kapitalanlage sehr interessant. Mietanfragen für eine Kaltmiete von 750 € sind mehrere vorhanden oder und könnte sofort abgeschlossen werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 7
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €