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Ihr Familienprojekt: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Schuppen auf 444 m² mit viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.202 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072188 + In familienfreundlicher Umgebung von Wiesloch, gut angebunden mit großem Grundstück zur Entwicklung für die ganze Familie und zur Eigennutzung + Entspannung im Freien: Ein Innenhof, ein Hobbyschuppen mit Garage und ein kleiner Garten, ein schöner Balkon, auf ca. 444 m² bleibt kein Familienwunsch offen + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die vorhandene Außenwanddämmung bildet eine Grundlage für Wärmeschutz. Unter dem Dach befinden sich weitere 2 Zimmer. + Solide Ausstattung mit doppelverglasten Holzfenstern und Fliesenböden + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Lage in Wiesloch-Baiertal mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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349.000 €

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