Gemütlich wohnen im Grünen – Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Carport!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63814

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

3.107 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Keller
Garten
Carport
Hinterhof
Nebengebäude

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mainaschaff und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die Nähe zu den Städten Frankfurt und Darmstadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Dank der guten Infrastruktur sind beide Städte schnell und bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds genießen können. Mainaschaff bietet somit eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und optimaler Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 52 m² über eine ähnliche Grundrissgestaltung mit Bad, Küche und zwei Zimmern. Ein Raum ist über die Küche erreichbar, der andere über den Flur. Im Obergeschoss verbindet zusätzlich eine Tür beide Zimmer miteinander. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² Nutzfläche zwei weitere Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe trotz Dachschrägen, einen kleinen Raum – beispielsweise für ein Gäste-WC – sowie einen weiteren, noch unausgebauten Bereich mit Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch ein Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück hinter dem Haus – eine grüne Oase der Ruhe mit viel Platz zur Entfaltung. Ausstattung - Balkon - Keller - Garten - Carport - Hinterhof - Nebengebäude Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mainaschaff und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die Nähe zu den Städten Frankfurt und Darmstadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Dank der guten Infrastruktur sind beide Städte schnell und bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds genießen können. Mainaschaff bietet somit eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und optimaler Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.