Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22147

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.783 €

pro m²

Beschreibung

Ein einladender Dielenbereich mit Garderobe führt Sie direkt zum geräumigen und lichterfüllten Wohnbereich, den Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dieser Bereich bietet ebenfalls eine durch eine Wand abgetrennte Schlafnische mit Platz für ein großes Doppelbett für Ihren erholsamen Schlaf.

Das Highlight der Wohnung ist ohne Frage der direkte Zugang aus dem Wohnbereich über die großzügige Terrasse zum Gemeinschaftsgarten. Sonnige Stunden zum Grillen, Entspannen und Verweilen zusammen mit Freunden und Familie sind hier garantiert. Ein separater Geräteschuppen zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die optimal ausgestattete und offen gestaltete Wohnküche mit modernen Geräten, viel Stauraum und Platz für ausgedehnte Kochsessions.

Abschließend gelangen Sie vom Dielenbereich in das weiß geflieste und helle Vollbad mit großem Waschtisch, Badewanne sowie WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum für Sie zur Verfügung steht.

Für Ihren PKW steht Ihnen praktischerweise in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz zum Kauf bereit, der über einen direkten Zugang zum Haus sowie über einen weiteren Zugang zum Gemeinschaftsgarten verfügt. Dieser Garagenstellplatz kann für 20.000,00 € zuzüglich erworben werden.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung ist als stillvoll und neuwertig zu bezeichnen. Als Fußbodenbeläge wurden anthrazitfarbene Fliesen sowie ein hochwertiger Vinyldesignboden in Dielenoptik ausgewählt, der erst kürzlich im Jahre 2024 erneuert wurde. Die Eigentumswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern bei Ihrer Übernahme im Jahre 2020 komplett modernisiert und lediglich immer nur für kurze Aufenthalte in Deutschland genutzt. Damit bietet sie alles, dass neue Bewohner ungehindert ohne Kosten für aufwendige Modernisierungen einziehen können und sich sofort wohlfühlen können.

Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Rahlstedt ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohnlage, die vor allem bei Familien beliebt ist. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt wird.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, der Grosshandel "Metro" Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bieten der ruhige "Greifenberg Park", der fußläufig zu erreichen ist, sowie das Naherholungsgebiet "Höltigbaum" entspannte Zeiten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt.

Sonstiges Diese traumhafte Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die auf der Suche nach Entspannung sowie einer ruhigen Lage kombiniert mit einer top Ausstattung sind.

Lassen Sie sich von dieser modernen Erdgeschosswohnung in Hamburg überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt befindet sich diese traumhafte Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,59 m² und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten auf einem Grundstück von insgesamt ca. 3.055 m². Ein einladender Dielenbereich mit Garderobe führt Sie direkt zum geräumigen und lichterfüllten Wohnbereich, den Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dieser Bereich bietet ebenfalls eine durch eine Wand abgetrennte Schlafnische mit Platz für ein großes Doppelbett für Ihren erholsamen Schlaf. Das Highlight der Wohnung ist ohne Frage der direkte Zugang aus dem Wohnbereich über die großzügige Terrasse zum Gemeinschaftsgarten. Sonnige Stunden zum Grillen, Entspannen und Verweilen zusammen mit Freunden und Familie sind hier garantiert. Ein separater Geräteschuppen zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien steht hier ebenfalls zur Verfügung. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die optimal ausgestattete und offen gestaltete Wohnküche mit modernen Geräten, viel Stauraum und Platz für ausgedehnte Kochsessions. Abschließend gelangen Sie vom Dielenbereich in das weiß geflieste und helle Vollbad mit großem Waschtisch, Badewanne sowie WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Für Ihren PKW steht Ihnen praktischerweise in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz zum Kauf bereit, der über einen direkten Zugang zum Haus sowie über einen weiteren Zugang zum Gemeinschaftsgarten verfügt. Dieser Garagenstellplatz kann für 20.000,00 € zuzüglich erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung ist als stillvoll und neuwertig zu bezeichnen. Als Fußbodenbeläge wurden anthrazitfarbene Fliesen sowie ein hochwertiger Vinyldesignboden in Dielenoptik ausgewählt, der erst kürzlich im Jahre 2024 erneuert wurde. Die Eigentumswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern bei Ihrer Übernahme im Jahre 2020 komplett modernisiert und lediglich immer nur für kurze Aufenthalte in Deutschland genutzt. Damit bietet sie alles, dass neue Bewohner ungehindert ohne Kosten für aufwendige Modernisierungen einziehen können und sich sofort wohlfühlen können. Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Rahlstedt ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohnlage, die vor allem bei Familien beliebt ist. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, der Grosshandel "Metro" Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bieten der ruhige "Greifenberg Park", der fußläufig zu erreichen ist, sowie das Naherholungsgebiet "Höltigbaum" entspannte Zeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Sonstiges Diese traumhafte Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die auf der Suche nach Entspannung sowie einer ruhigen Lage kombiniert mit einer top Ausstattung sind. Lassen Sie sich von dieser modernen Erdgeschosswohnung in Hamburg überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.