Mit Blick ins Grüne! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt.
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112
Kaufpreis
245.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.634 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit Blick ins Grüne! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt. Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Ca. 93m² Wohnfläche bieten Eigennutzern oder auch Kapitalanlegern viel Potential für die eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Duschbad, welches im Jahr 2022 erneuert wurde. Sie ist mit Glasfaser ausgestattet, was die Wohnung vor allem für das Home Office attraktiv macht. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Einbauküche
- neues Duschbad, Bj. 2022
- Gäste-WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 1990
- Balkon in Westausrichtung
- Glasfaser
- Fernwärme
- Kellerraum
- Garage
- WEG aus 138 Parteien
- Hausgeld: ca. 350,-€/mtl. inkl. Heizung und Rücklage
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Braunschweig
4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug
31131 m²
481.000 €
Vermietete 4 Zimmer Wohnung im EG Terrasse - Keller - modernisiert - provisionsfrei
31102 m²
309.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
245.000 €