(Einzugsbereiter) Wohntraum mit Sonne pur: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64839

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 73 m²

• Zimmer: 3

• Heizungsart: Öl-Heizung

• Baujahr: 1973

• Highlight: Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung, 2 Balkone (davon einer in optimaler Süd-Ausrichtung für ganztägige Sonne)

• Weiteres Highlight: Verfügbarkeit einer Garage, geräumiger Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche

Optional: Eine Garage kann zusätzlich für 25.000 € erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Alles neu – Einzugsbereit & Modern Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Stand gebracht:

• Wohnkomfort: Hochwertiger, neuer Fußboden in allen Wohnräumen.

• Badezimmer: Komplett neues, modernes Badezimmer mit ansprechendem Design. Duschwanne mit Trennwand, LED Badspiegel und Waschtischunterschrank

• Türen: Neue Zimmertüren sowie eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür für Ihre Sicherheit.

• Technik & Energie: Alle Heizkörper wurden erneuert; zudem wurden sämtliche Rolladengurte fachgerecht ausgetauscht; die Elektronik wurde überarbeitet; neue Steckdosen und LED Leuchten in allen Räumen

• Besonderes Extra: Ein durchdachter, begehbarer Kleiderschrank sorgt für optimale Ordnung und Stauraum.

Ausstattungshighlights

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Durch die zwei Balkone haben Sie zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Die Süd-Loggia ist das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Lage Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Die Anbindung für Pendler und Aktive ist ideal:

Mobilität vor Ort: Der Bahnhof Münster (Hessen) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine stressfreie Verbindung in die Region.

Pendeln leicht gemacht: Dank der hervorragenden Zugverbindungen und der schnellen Erreichbarkeit der B26/B45 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg.

Alles für den täglichen Bedarf: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumärkte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihr neues Zuhause besonders komfortabel.

Hier wohnen Sie dort, wo die Ruhe der Natur auf die Dynamik des Rhein-Main-Gebiets trifft.

Sonstiges Ein aktueller Wirtschaftsplan und ein Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 355€.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Objektbeschreibung Suchen Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Aufwand direkt einziehen können? Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Dieburg überzeugt durch einen modernen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 73 m² • Zimmer: 3 • Heizungsart: Öl-Heizung • Baujahr: 1973 • Highlight: Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung, 2 Balkone (davon einer in optimaler Süd-Ausrichtung für ganztägige Sonne) • Weiteres Highlight: Verfügbarkeit einer Garage, geräumiger Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche Optional: Eine Garage kann zusätzlich für 25.000 € erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Alles neu – Einzugsbereit & Modern Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: • Wohnkomfort: Hochwertiger, neuer Fußboden in allen Wohnräumen. • Badezimmer: Komplett neues, modernes Badezimmer mit ansprechendem Design. Duschwanne mit Trennwand, LED Badspiegel und Waschtischunterschrank • Türen: Neue Zimmertüren sowie eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür für Ihre Sicherheit. • Technik & Energie: Alle Heizkörper wurden erneuert; zudem wurden sämtliche Rolladengurte fachgerecht ausgetauscht; die Elektronik wurde überarbeitet; neue Steckdosen und LED Leuchten in allen Räumen • Besonderes Extra: Ein durchdachter, begehbarer Kleiderschrank sorgt für optimale Ordnung und Stauraum. Ausstattungshighlights Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Durch die zwei Balkone haben Sie zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Die Süd-Loggia ist das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Lage Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Die Anbindung für Pendler und Aktive ist ideal: Mobilität vor Ort: Der Bahnhof Münster (Hessen) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine stressfreie Verbindung in die Region. Pendeln leicht gemacht: Dank der hervorragenden Zugverbindungen und der schnellen Erreichbarkeit der B26/B45 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg. Alles für den täglichen Bedarf: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumärkte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihr neues Zuhause besonders komfortabel. Hier wohnen Sie dort, wo die Ruhe der Natur auf die Dynamik des Rhein-Main-Gebiets trifft. Sonstiges Ein aktueller Wirtschaftsplan und ein Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 355€. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.