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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pfungstadt (KEINE MAKLERGEBÜHREN, PRIVATVERKAUF)

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MAKLERANFRAGEN SIND NICHT GEWÜNSCHT!! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pfungstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer normalen Innenausstattung versehen und ist derzeit vermietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert das Parken. Ein Fahrradabstellraum im Außenbereich ist auch vorhanden, dieser wird von allen Eigentümern gemeinsam genutzt. Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen. Ausstattung Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben Laminatböden. Küche, Flur und Bad haben Fliesen. Siehe Bilder. Lage Pfungstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität. Autobahnanbindungen sind: A67 ca. 2km, A5 ca. 5km

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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